组合贷款指的什么?申请组合贷款要注意什么

2019-12-30 09:57:04   来源:搜狐焦点网

贷款买房已经成为了现在最常见的一种购房方式了,购房者在办理贷款手续的时候一般有三种选择,目前购买房子主要有公积金贷款、商业贷款和组合贷款这三种,如果是缴纳了个人住房公积金的购房者,符合当地公积金管理中心的规定,就可以申请公积金贷款购买房子,如果贷款额度不够的话,还可以使用组合贷款,那么组合贷款指的是什么呢?申请组合贷款要注意什么呢?


组合贷款指的什么?

组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款的结合,通常购房者满足公积金贷款的条件,但因为公积金贷款额度有最高限制,导致贷款额度不够的情况下,大多数的购房者都会改用组合贷款的方式。组合贷款相较于商业贷款,还是有很大的优势的,至少贷款利率上面要比商业贷款低很多,能够节省很多购房成本。

申请组合贷款要注意什么?

1、注意申请条件

不管是哪一种贷款方式,购房者必须要满足一定的条件才可以申请的,并且就算是满足低啊款条件的购房者,也会在办理贷款手续的工程中因为其他的一些问题,导致贷款无法申请下来,而确定自己满足申请贷款的条件就是第一步。申请组合贷款的购房者必须要符合当地公积金管理部门规定的借款条件,同时还要满足贷款银行的要求,有贷款行认可的资产进行抵押或质押,还需要要足够的还款能力。

2、注意申请流程

了解申请组合贷款的流程对于购房者也是非常有帮助的,如果购房者对于申请组合贷款的流程不了解的话,就很有可能在申请组合贷款的时候遇到大麻烦。通常银行会对购房者提交的贷款资料以及个人征信进行审核,确保这两项都没有问题之后,就会让购房者去签订借款合同了,所以平时大家一定要重视个人征信,另外申请组合贷款的时间比较长,一般一两个月的时间,大家要耐心等待。

3、注意还款方式

除了贷款方式可以选择之外,其实还款方式也是可以选择的,大家在办理组合贷款手续的时候也要注意一下还款方式,目前主要有两种还款方式可以选择,一种是等额本息还款,一种则是等额本金还款。购房者要结合自己的具体情况来选择还款方式,一般等额本金的还款方式对于购房者的还款能力要求比较高,所以银行大多数都是推荐的等额本息的还款方式。

不管是通过哪一种方式购买房子,并不是提交了材料,就能顺利办理完所有的手续的,买房子确实也是一件比较麻烦的事情,特别是对于贷款购买房子的朋友,贷款不成功的话,买房就难了,以上就是关于组合贷款指的是什么以及申请组合贷款要注意什么的介绍了。