在烟台买房能不能落户 得先看行政地址

2015-11-26 19:04:00   来源:搜狐焦点网

在烟台买房能不能落户?目前烟台最新的政策是即使没有房产证,也能落户,是这样吗?这里面有很多不为人知的细节,你注意到了吗?

烟台公安局出台规定,自2014年9月1日起,公民在烟台购买房屋申请户口迁移的,如果《房屋所有权证》正在办理中,可凭《房屋预告登记证明》、购房合同、购房发票等手续或有关部门出具的房屋合法证明办理落户。那么只凭借以上就能办理落户吗?不是的。

一、 首先需要这个小区有绝对的行政地址

什么是行政地址?就是说这个小区所在的行政号。举例子:某房产交易上的地址为烟台市福山区某路以北,二拿到行政号则会显示烟台市福山区某路某号。如果想在拿到房产证之前,就办理落户的话,必须有小区的准确的行政号。

二、先落户与拿到房产证之后再落户有什么区别

1、除非你的是一次性付款,房产证能留在自己手里,随时用随时拿。否则会很麻烦,因为办完房产证,合同上交了,房产证也给银行了,如果你要用,还得去借。

高危提醒:办房产证的时候,购房合同跟预告登记是会被收走的,收走了就不还了!所以,需要用到合同的地方,一定在办房产证之前就去用了。

2、借房产证不是件容易的事儿,不少人有过类似经历:跟银行借房产证的时候,银行说在办理办理抵押等各种手续,还没弄好,已经拖了快一年了,还没有借出来。

3、不止银行,房管局等其他机构也需要很长时间。

三、土地证和房产证将合一

所谓不动产登记,是将土地、房屋、草原、林地、海域等5项不动产进行统一登记,实现登记机构、登记依据、登记簿证、信息平台“四统一”。据烟台市国土资源局相关负责人介绍说,此前房、地登记是分开的,且房屋、草原、林地等不动产又分属于不同的单位进行登记,权属不统一,且标准不一。

“整合以后,表现在老百姓生活中最大的一个变化就是土地证和房产证合一。”据工作人员介绍说,随着不动产权统一登记制度的推进以及信息平台的搭建,将来产权证不仅记载的是土地、房屋、草原、林地、海域这5项不动产权,成熟后,还会把农地、宗海以及上面的建筑物构筑物的产权全部加在上面。

据国土部官方微博透露:新证启用后,以前的薄证继续有效,新证按照不变不换的原则,不能要求当事人强制更换,小产权房不会发证。