购房知识:买房如何选楼层?这些常识要知道

2017-06-01 15:46:32   来源:搜狐焦点网

同样一栋楼,楼层不一样,价格也不一样。当然从理论上来说是因为地产价格中个别因素的差异,但是,如何选择楼层,要在了解一些常识后,根据自身的需求来选择。

首先我们来了解一下基本概念:

低层:1—3层

多层:4—6层

小高层:7—11层

高层:12—30层

超高层:高度100m以上

接下来,为大家分析一下各楼层优势和劣势。

楼层优劣势一览表

注意事项

购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全。

另外就是觉得一楼通风、采光不太好,比较阴暗潮湿,长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的,这样就会给通风、采光造成影响,但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的,楼间距也比较大,所以通风、采光不会有太大影响。

同时,一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。

再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层,很多人都不愿选择顶楼,因为顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题,但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理,有些没有做处理的,住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且济南的夏天很短,暑热天只有两个月左右,家里也都安装有空调,所以顶楼住户也不会明显觉得太热,更不会影响正常生活。

因此,购房者需要根据自己的家庭情况来选择适合自己的楼层。