置业必看!非普通住宅的标准是怎么界定的

2021-04-06 14:44:38   来源:搜狐焦点网

非普通住宅的标准:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2012年单套建筑面积在144平以上(含144平,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场指导价。以上只要符合一个,即为非普通住宅。

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不同人群买房时需要考虑哪些因素?

1、单身人群。

区位、交通、物业是单身购房者选房的关键。单身人士正处于创业阶段,每天早出晚归,所以在选房时好选地段比较成熟,距离工作单位在20车程以内的区域。

即使是为婚房做准备,好也不要企图一步到位购买大户型,与其买大房子,把钱浪费在空闲的面积上,还不如把这笔钱去做其他或是存进银行以备不时之需。

对一些资金实力较强,但没有过多时间去打理产品的单身人士,房产是比较省力的选择,这也是目前一些地段较好、总价相对较低的小户型产品很受者喜欢的原因。

2、三口之家。

三口之家在置业时,周边好要有幼儿园、中校,而且为了孩子的健康成长,还要考虑周边环境,尽可能买周边文化氛围比较浓厚的房子,因为文化氛围对小孩的成长很有影响。

另外,对一些手头资金不是很充足的家庭而言,如果无法买到或者地产,那就可以考虑在郊区买房子,只要交通便利,上下学还是很方便的。

3、养老一族。

既然是养老,环境和舒适度重要,而空气、噪音、绿化等问题与老年人的身心健康有着直接关系。建议,老年人购房,不妨考虑城市外围的大社区,这些社区绿化面积大,配套设施较为完善,活动空间也比较大,可以给锻炼身体提供好去处。

户型面积和楼层方面,老年人尽量选择带电梯的项目,以便出行;面积方面,如果不是和子女共同居住,面积不宜过大,免得增加购房负担,还会使老年人感觉寂寞。

4、达人。

对于者来说,重要的是弄清房产是否具有的,影响房产的因素很多,但主要还是位置、商圈、环境、配套、品质。

购房者要仔细研究城市建设进展情况,以便寻找具有的房产。在关注房产本身的同时,还要放眼所购房产的配套设施,配套设施的齐全与否,直接决定着该地段房产的附加价值及,同时这也是决定着入住后居家生活舒适与否的关键因素。