这些情况,购房者不仅能退房,还能获得赔偿

2021-04-26 10:04:41   来源:搜狐焦点网

虽说房子也是一种商品,但是由于其性质比较特殊,所以,往往无法做到“七天无理由退货”。在正常的房产交易时,如果购房者买房后想要退房了,那可是要付出沉重的代价,就比如定金不退。那么问题来了,买房后,购房者是不是就无法做到退房了呢?其实不然,8月起,以下这5种情况下,购房者不仅可以退房,还能获得赔偿!

8月起,这5种情况下,购房者不仅可以退房,还能获得赔偿

面积误差

情况一、面积误差太大

由于楼盘开发是一项浩大的工程,但凡出现一些误差,就会影响整体的规划,就比如房屋面积与合同中约定的面积不符,这也是很正常的现象。所以,在一定情况下,国家也是允许房屋面积有误差的,但是,如果房屋面积误差太大,就比如房屋面积误差比超过了3%,那么购房者就可以要求退房了,此时,开发商不仅要退还全款购房款,还要赔付购房者相应的利息。

情况二、延期交房严重

由于期房价格比现房低一些,所以,不少购房者都会选择购买期房。但是,买期房最大的风险就是开发商延期交房,甚至永远无法交房。如果开发商出现了延期交房,并且在多次催促后,仍然无法交房,那么此时购房者就可以要求退房了,同时,开发商还要给予购房者一定的赔偿。

8月起,这5种情况下,购房者不仅可以退房,还能获得赔偿

验房

情况三、验收没有通过

楼盘在建好以后,并不会立马交付给购房者,而是要先通过有关部门的验收,只有验收合格了,开发商才能把房子交付给购房者。如果开发商的房子一直验收未通过,远远超过了合同中约定的交房时间,那么购房者就可以要求退房了,此时,开发商就需要根据合同时间来给予购房者赔偿了。当开发商交房给购房者时,大家一定要再请专业人士进行房屋验收,以免开发商伪造验收合格证。

情况四、擅自变更规划

购房者作为消费者,对于房子自然拥有知情权,如果开发商未提前通知购房者,就擅自变更了房屋以及小区的规划,就比如改变了房子的户型,那么购房者就有权要求退房,同时,开发商还要对购房者进行赔偿。

8月起,这5种情况下,购房者不仅可以退房,还能获得赔偿

房产证办不了

情况五、无法按时办证

房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。在此情况下,购房者就可以要求退房了,同时还可以要求开发商赔偿。

对于购房者来说,好不容易买到了自己心仪的房子,如果最后退房了,那岂不是白费功夫吗?同时,自己也可能错过最好的买房时机,这些损失谁来赔偿呢?所以,8月起,以上这5种情况下,购房者不仅可以退房,还能获得赔偿!