那些置业顾问不会告诉你的话,速看!

2021-06-03 10:32:18   来源:搜狐焦点网

对我们国人而言,买房算是一件非常重大的事情了,尤其是现在需要掏空六个钱包的房价,我们买房时务必要慎重。今天我们就来爆个料,告诉你那些置业顾问不会告诉你的话,让你轻松变成购房达人!

学区房、地铁房等说辞

根据法律规定,房地产商在学区房的问题上是不可以承诺的。除非这个学校是开发商建的,并且与政府有过某种协议,否则,即使小区离学校非常近,在学区上学这一点,法律上没有承诺和保障的。所以在听销售说辞时一定要注意啦。同理,地铁站,也是可能会有变动的,除非已经开工在建啦。

配套的距离

我们在购房过程中经常听到置业顾问说周边配套距离项目多少米,有多么近之类的话语,但是千万不要轻信,因为你要知道他们所说的距离是直线距离。但是现实中我们到每个地方的距离都不大可能是直线距离,实际距离都会比较远,有的甚至会远上不少。同理还有多少分钟直达繁华等话语,这是在不堵车和开车蛮快的情况下。真实的距离建议您还是实际查看一下再定量。

看房时间

什么时间看房其实也是有讲究的,如果您不是一个特别理性的人,最好不要周末去看房。因为周末时候看房客户较多,如果您这个时候去,只要有一点心动,那么楼盘销售火爆的场景就会影响到你,加上置业顾问口吐莲花的说辞,你很容易就会冲动的去购买。最好的看房时间段在周二至周五这段时间,您可以冷静仔细的分析下再做决定!

特价房的套路

特价房其实是个销售套路,在售房过程中,地产商会虚构一个价格相对较低的房源进行宣传,以此达到吸引客户去案场的目的,但是真正到了案场之后,他们又会说该房源已经售卖,进而为您推荐价格较高的房源。

销控表的套路

很多人在购房过程中经常遇到这样一种情况,就是喜欢的楼层或者朝向没有房源了,进而被置业顾问介绍到另一种房源进行销售。其实不然,开发商在销售过程中都会有销控,把有些好的房子销控了,对外说是这房子卖掉了,进而先销售不太容易售卖的房源。这个时候,如果你真的喜欢,可以跟销售沟通,看看是不是真的卖出去了。