“中户”与“边户”买房首选哪一个?

2021-06-10 10:08:53   来源:搜狐焦点网

中间户与边户的区别:

   所谓的中间户与边户,是指在同一楼层平面上,位于最东边的叫做东边户位于最西边的叫做西边户,开发商为了最大限度地利用土地,从而建造出更多的房子出售,所以大都是采用两梯四户或者两梯六户的设计标准,在这样标准的楼层里,中间户有2-4户,边户不管咋样都只有2

边户的优劣势:

优势:边户位于楼层最边缘,基本上具备了南北通透的最大优点,南北通透是衡量户型好坏的一个重要标准,是指把房子的所有窗户打开,可以感受到南北向的风从室内吹过,这样的风可以增加室内空气的流动性,净化室内空气,还可以让室内更加清爽宜人。

劣势:东边户最受人喜爱,劣势只有一个,我国位于北回归线以内,每年会受到信风影响,特别是春天的梅雨季节,大部分地区可能雨水较多,并且雨水都是从东方而来,东边户接触到的雨水最多,所以如果墙体防水没做好或者窗户缝隙没填好的话,雨水可能沿着墙壁渗漏进来。西边户则是西晒严重,西晒影响居住体验和室内家具的使用寿命。

中间户的优劣势:

优势:中间户也有优势,因为位于楼层最中间,东西两面都有住户,所以防水隔热和保温性很强,冬天的时候,寒风肆虐,不过东边有东边户挡风、西边有西边户挡风,中间户几乎感受不到北风凛凛;夏天的时候,依然如此,在东西两边户的遮挡下,中间户温度也不会高到哪里去,也相对舒服。

劣势:中间户的劣势最明显,那就是经常存在暗间,有一个功能区没有窗户,这样就很不舒服,不能对外通风采光,影响居住体验。并且在二手房市场上,由于这个不足,这样的房子往往卖不出边户的价钱。

很多人说能买中户,不买边户这种想法其实是放大了中间户的优点,忽视了中间户的缺点。试想,中间户如果卫生间没有窗户的话,长年累月不能通风、更不能采光,久而久之很可能到处都是细菌很多人认为只要有一个排风扇就解决了,这是治标不治本的,相比自然风和采光效果差的多。所以,在买房的时候,可以优先考虑买边户,特别是推荐优先选择东边户。