买房别光顾着挑户型 绝对不能忽略选楼栋
2020-11-03 16:24:27 来源：搜狐焦点网
1、周边污染源
所谓污染源包括噪音、光、垃圾、空气等等，选楼栋要避开一些不利因素，比如高压线、信号发射塔、加油站、变电站等。因此尽量不选小区边缘的房子，比如临街、临商圈、靠近轨道交通站点、临近高架桥的房子。这些配套设施带来的噪音和垃圾污染都是周期持久的。
2、内部污染源
即使对小区千挑万选，也难保小区内部没有污染源的存在。停车场的出入口、中心花园吵闹的孩子、以及垃圾回收处都是污染隐患。建议慎选小区内活动区域附近的房子，比如距离篮球场太近的房子。另外，周边有空地的楼栋，也要注意避开，空地的不确定因素多，未来如果建房子，噪音污染和灰尘也是不可避免的。
3、注意楼间距大小
同一小区不同楼栋的楼间距很可能有差别，众所 ，楼间距大小影响房屋的采光、通风效果，以及私密性的高低。买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小，要结合前后楼栋的高度来看。
4、注意总楼层数
这一点跟上条类似，千万别问了整体的数据就以为整个项目都是一样的，同一项目中不同的楼栋很可能存在规划差别。
买房选楼栋时，楼层总数也是需要大家要关注的。同样的2梯4户，总层数18层的房子，和总层数33层、45层的房子，居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，造成上下班高峰期排队等电梯的情况。
5、注意楼栋朝向
楼栋朝向直接影响房屋的采光、通风好坏，因此，在选房时了解楼栋的朝向也很有必要。
6、注意出行的便利程度
出行的便利性重点是针对乘坐公共交通出行的购房者而言的。一般小区的主出入口都会建在公交站附近。所以，选楼栋时，要充分考虑从你出门到小区主出入口的距离。
很多新楼盘在宣传的时候，都会说步行5分钟就是公交站牌，殊不知，从最远一栋楼步行到主出入口就可能要用一二十分钟。所以，为了以后节省上下班所用的时间，楼栋要尽量靠近主出入口。
如果有私家车，也需要考虑开车从停车位到小区出入口的时间，因为地下停车场一般都位于负二楼，开车也可能会绕的更远些。
7、注意日常生活的便捷性
由于小区大，一般都会有各种生活配套，比如超市、药店、诊所等。小区也会配建底商，或者商业街。选楼栋时，也要充分考虑自己所选楼栋与这些配套之间的距离。尽量不要出现入住之后，为了买包盐，穿行整个小区的情况。
