公摊面积的电费由业主交吗？公摊区域的电费其实应该是由业主交纳的，根据《物业管理条例》第四十五条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。不过即使是物业不收，业主本身也是需要交物业费的，羊毛还是出在羊身上 阅读全文

二手房过户费用没有唯一的标准，具体费用需要根据购房的实际情况来计算。二手房过户费用包括购房款；个人所得税；土地增值税；印花税；契税；营业税；物业管理费和专项维修资金；房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。 阅读全文

网上不可以办理房产证，但是可以在网上预约办理房产证。办理人可以上房管局的预约网站，填写办理业务和相关证件信息后进行预约。按揭的房子去办房产证需要确认开发商是否已经进行初始登记、向相关部门领取并填写表并如实填写、领取测绘表、缴纳相关费用、领取房产证。 阅读全文

年后买房要注意些什么？1、优先贷款贷款买房的人选择年后买房还是很好的，因为年初是新一年的开始，银行有充足的资金，且相比年前房屋价格变动几率不大，购房者能够更快速的办理贷款，房贷时间会比较快。另外年初可能会有降准降息等政策出台，遇到政策宽松的时候，你可 阅读全文

1、全款买房：网签购房后贷款审批不通过的，一般是要按照购房合同的约定为准，用户选择继续购房的，那么需要在规定的时间范围补齐剩余的房款，用户可以选择付全款或者分期付款。2、退房不再购买：而在网签结束的情况下办理退房，开发商往往会要求支付一定的违约金，不 阅读全文

1、商品房认购协议已经签订，定金已经支付，商品房买卖合同尚未签订，在商品房认购协议中未明确买房购房款的支付方式。在此种情况下，买方受新政影响，结合自身情况，未能按原计划再申请贷款的而提出不再签商品房买卖合同。由于事先约定不明确，买方无法举证双方合意是 阅读全文

如果开发商不交房也不退钱的话，是可以进行投诉的，可以关建设管理部门要求双方协商解决。协商是指合同纠纷发生后，由合同当事人就合同争议的问题进行磋商，双方都作出一定的让步，在彼此都认为可以接受的基础上达成和解协议的方式。买房人可通过挂号信、传真或者电话的 阅读全文

购房者在办理完了购房手续之后,就等着验收房屋了,但是收房验房比较麻烦，一般新楼盘交房验房需要注意什么? 新房交房验房时要注意以下问题： 没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。需要提前约定好房屋质量不达标的相关责任，主体结构质量不合格的。需要 阅读全文

房子验收需要由当地的建设行政主管部门进行验收，这里面涉及到的部门比较多，因为有很多的环节。比如对于房屋的建筑结构以及规划、环保，消防部门等等都要参与验收的工作。而且参与者有施工单位、建设单位、监理单位等，都需要参与进来。所以验收只是商品房验收其中的一 阅读全文

征信记录不好能否贷款买房需要看征信的具体情况。不同银行对于房贷审批的侧重点不同，有时候即使征信有逾期时间不长、金额不大的不良记录，但借款人具有较强的还款能力，也还是有机会申请到房贷的。但如果申请人征信有严重的逾期不良记录，那么房贷申请基本上都是无法通 阅读全文