那其实按揭不能办理三大原因：按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1 阅读全文

一、户型方正方正户型的外墙轮廓大体上呈现出方形，一般能给房主以二次改造的空间，改造成本也低于异形户型。一般异性户型会有室内家具不好安放、改造成本高、套内面积浪费等缺点。二、南北通透南北通透的户型，不会使空气受阻，且能达到“空气对流”的功效。三、动静分 阅读全文

房子解押后过户时间一般需要6个工作日左右。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。房产解押流程是怎样的?1、个人债 阅读全文

不需要。贷款还清以后，银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主，业主拿着这些手续去建委，建委会在房本的抵押章后面再盖一个注销章，表明这个房子的抵押已经还清，抵押已注销。房产证后面有注明贷款金额和解压注销章，这也是此房产正常的历史记录，不影响过户转让， 阅读全文

情侣可以共同买房，属于共同房产。鉴于双方没有夫妻关系，有必要明确在房屋中的股份比例，如果需要在房产证书上写上双方的姓名，建议在公证处进行简单的公证。根据规定，当前的公积金贷款是基于夫妻双方，如果没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。 阅读全文

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不需要。贷款还清以后，银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主，业主拿着这些手续去建委，建委会在房本的抵押章后面再盖一个注销章，表明这个房子的抵押已经还清，抵押已注销。房产证后面有注明贷款金额和解压注销章，这也是此房产正常的历史记录，不影响过户转让， 阅读全文

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