买房的时候基本确定下来之后购房者就需要交定金了，在交定金后一般双方会约定一个时间签购房合同并交首付，那么，一般情况下房子交了定金最晚多久交首付呢?房子交了定金后交首付根据双方约定来确定，一般开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，通常是5- 阅读全文

商品房预售的时候，如果开发商没有取得《商品房预售许可》的话就不能进行商品房预售。那么商品房预售多长时间要申请登记备案呢?商品房预售的时候，开发商应该与承购人签订商品房预售合同。然后开发商应当自签约之日起的30天内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地 阅读全文

洋房和高层都是房产市场上的商品房，洋房的价格一般高于高层，洋房的居住环境更好。那么，洋房和高层哪个公摊面积多?高层的公摊面积多，公摊面积一般会受到套内使用建筑面积和总套数的影响。公共地方越大，每个住户平摊的公摊面积就会越大。而洋房它属于低层，一梯一户 阅读全文

在房屋交易的过程中过户是至关重要的一个步骤，因此很多购房者都会关注过户的委托，那么预售产权登记证可以过户吗?预售产权登记证不可以过户，根据规定，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，禁止商品房预购人将购买 阅读全文

选择房产的时候要考虑家庭成员，考虑到入住之后的舒适性，但是对于大部分新手购房者来说，选择房产还有很多不清楚的地方，首先，选房选楼层怎么选?1、注意考虑家庭成员情况：如果家里既有老人又有小孩，那么购房者在买房时就要考虑他们的生活特点，最重要的是要考虑安 阅读全文

毛坯房的其实优点还是很多的，较大程度满足自己需求：装修空间完整，可按个人喜好进行装修，满足个性差异。可避免因装修标准不满，而产生不必要的浪费。费用支出明确：整个装修过程都亲力亲为，比如选装修公司，雇佣装修人员，购买材料等，因此每笔费用支出都非常明确。 阅读全文

如果是受房屋所有人房屋产权人的委托代其出租房屋的，应出具房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护。若将已购公房出租，且未办理产权证，房主可以从单位开具相关证明。同时，由于购房 阅读全文

1、选房当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。小窍门：由于选房时间比较仓促，购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选，以备心仪的房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的房子。2、签 阅读全文

不动产权证是什么意思不动产权证，又称《中国不动产权证》，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。《不动产权证书》是指国土资部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记 阅读全文

1、房屋延期交付使用风险如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外，如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延 阅读全文