1、未经相关部门批准：物业公司收取业主的物业费前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。有的物业公司岁已经接管了该小区的物业服务项目，但如果物业公司未获批准，业主在改物业公司收费标准还没有获得审批之前就可以不用交物业费。因此业主在交物业费时可要求 阅读全文

买房申请贷款，购房者需要提供首付款证明、购房合同等多个材料，其中银行会严格审核首付款来源，那么银行怎么判断房贷首付款哪里来的？银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。1、首付款银行卡流水：会倒查半年的流水 阅读全文

在买房时,发展商一般先要和您签一份《认购书》，约定所购房子的房号、单价、付款方式等内容，并约定应当在认购书签订后几日内到发展商或其指定的律师处签订正式购房合同。在签订认购书的同时，购房者还要交一笔钱，这笔钱叫什么?很多购房者肯定会迷茫，所以买房“四金 阅读全文

现如今，很多家长在购置房产时出于种种考虑，把未成年子女作为产权共有人，或者直接将房子的产权登记在子女名下。这样做有一定的好处，比如：①规避税费将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。② 阅读全文

一、现房和期房:现房就是已经建好的房子,而且已经领到房产证,可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要一段时间才能够领证入住。现房优势:1、工程已经竣工验收合格,未来发展容易判断。2、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的 阅读全文

北京买房人在购房之前都会来咨询我们，有没有哪些房子不建议买入。今天重要谈谈“哪些房子尽量不能碰”，希望帮助您躲坑避险。法拍房：大家应该都收到过推送的法拍房信息，价格大多都远低于市场价。但您细品，便宜一定是事成有因。房产被法拍的房主，通常都是面临重大财 阅读全文

买房选户型，不同家庭需求不同，所选户型标准也不一样。除了要考虑自身的经济承受能力，还要根据家庭人口的数量、年龄结构等实际情况，选择合适的户型和面积。不同类型家庭应该如何选择户型？我们总结了以下四种不同类型的家庭，仅供参考。①家里有小孩家里有小孩的家庭 阅读全文

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。注意事项：1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不 阅读全文

北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》的征求意见稿，意在规范新房销售行为，避免交付时样板间“货不对板”、“严重减配”等问题，切实保障买房人的利益。仔细阅读了一下征求意见稿，最重要的一点，是样板间需所见即所得。为此， 阅读全文

随着北京首次置业的年龄平均线逐年降低，面临买房问题的网友日益年轻化。北京买社群内关于「首套房票怎么用才能恰当好处？」这类问题的出现频率越来越高。遂将大家常问的高频问题整合起来，旁观“北上广深”中另三座城市，房价一路上涨。在“房住不炒”这场大考中，显然 阅读全文