房产交易时间是以契税完税证明或房屋产权证的时间，以先取得的时间为准。房产契税完税证指的是由负责征收房产交易契税的税务部门向购房者开具的税收完税凭证。 需要注意的是，在房地产交易过程中，契税完税凭证的用途更是不容忽视，二手房买卖、提取住房公积金、办理 阅读全文

共同还款人指在贷款人无法还银行本息时的第二个还贷人，但是只有负债没有权力，是主借款人之一。共同还款人一般是贷款人同户籍下的亲朋好友，如父母、儿女和兄弟或有经济往来的公司和公司法定代表人的股东等。与贷款担保人类似但又有别于贷款担保人。 阅读全文

在大多数地区，新房认筹能够同时认两个楼盘，因为认筹一般是没有限制的，如果对多个楼盘有兴趣的话可以多认筹几个。不过有个别限制比较严格的城市是不能多次认筹的，认筹了一个项目后再认筹其他的项目是不被支持的，一般是楼市较热的城市才有这些限制。 阅读全文

在看房选房的时候房子的户型也是尤其重要的，所谓西晒房就是指太阳直晒的房子，对于西晒的房子而言，一般西晒房子选择几楼不热?下面一起来了解下吧。 对于西晒的户型来说，选择5至8楼是比较合适的，楼层过低的话采光不佳，若是临街的话噪音也比较大;楼层过高的 阅读全文

1、多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。 2、小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。 3、高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%，公摊系数为15%-22%。 4、高层台楼住 阅读全文

买房容积率和绿化率会影响到小区居住舒适度。容积率指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率越大，土地利用程度越高。而对于住户来说，容积率则影响到居住的舒适度。绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，可 阅读全文

房屋的类型有很多种，但是大多数购房者可能不会考虑购买复式类型的房屋，那究竟顶楼复式为什么难出手?下面一起来了解下吧。 关于顶楼复式难出手的原因，除了楼层高、夏季温度高、冬季温度低、装修费用高之外，还有顶楼复式两层复式楼层不高，住得比较压抑，还有一 阅读全文

11层的房子不建议买1层、顶楼、设备层和腰线层，主要原因如下： 1、一楼采光不好，容易受潮，如果离马路近的话，灰尘和噪音非常大。 2、顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，电梯出现故障更是首当其冲的受害者。 3、设备层的设备噪音、机械振动 阅读全文

复式房和大平层是现在非常受欢迎的两种房屋类型，很多人纠结于这二者怎么选择，其实，复式房和大平层各有各的优势和劣势，购房者可以根据自身的实际情况来选择，比如，如果家里有老人和小孩就建议选择大平层。如果是年轻的朋友选择房子，这时确实是可以选择复式房。 阅读全文

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。 2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人。 3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。 阅读全文