为什么说老人过世后办理房产过户更加麻烦,这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的,在这之前必须要做遗产继承公证。在办理继承之前要做遗产继承公证,那么这个公证需要提交哪些资料呢?收费标准是多少呢?办理遗产继承公证需要提交的材料:1、房产证;2、土地证 阅读全文
过户1、核实产权产权问题在二手房交易中最突出,购房者办理二手房过户前必须要核实清楚产权情况,包括卖方是否为少有产权人、房屋是否可以上市交易等,这样才能避免无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。2、注意房款交付时间由于各个城市的政策并不统一,有的城市 阅读全文
二手房过户1、房产过户的注意事项有哪些,如果是单位采购私房,还需提交单位法人或其它安排资历证实(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取),受托人身份证原件及复印件;2、房产过户的注意事项有哪些,如果是非住所搬运 阅读全文
房产过户1、核实产权产权问题在二手房交易中最突出,购房者办理二手房过户前必须要核实清楚产权情况,包括卖方是否为少有产权人、房屋是否可以上市交易等,这样才能避免无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。2、注意房款交付时间由于各个城市的政策并不统一,有的城市 阅读全文
二手房过户房屋过户主要分为三种方式:继承、赠与、买卖。这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险,所要缴纳的费用也各不相同。房子不是你想送就能送的房子送给子女也要掏钱吗?答案是肯定的。按照大部分一线城市的情况(北上广深除外),以一套面积为90平米,市值30 阅读全文
房屋过户主要分为三种方式:继承、赠与、买卖。这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险,所要缴纳的费用也各不相同。房子不是你想送就能送的房子送给子女也要掏钱吗?答案是肯定的。按照大部分一线城市的情况(北上广深除外),以一套面积为90平米,市值30 阅读全文
首套房二套房契税区别是税率不同,首套房可以享受到税率优惠。首套房二套房契税税率规定如下:1、首套房的契税是按房屋面积来算的,如房屋面积在90平方米以下,按1%征收;房屋面积在90平方米到144平方米的,按1.5%征收;房屋面积在144平方米以上的,按 阅读全文
在二手房交易中,由于交易环节中的影响因素较多,购房者有时会遇到各种意料不到的问题,导致买卖合同无法正常履行。一对夫妻结婚之后购买的房屋,除特殊约定外,无论登记在哪一方名下,均属于双方共有财产。那么,夫妻一方在出售房产时,会受到“共有财产”的限制,不能 阅读全文
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担。3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未 阅读全文
很多事情都是有技巧的,只要我们在做这个事情之前掌握了相关的技巧,相信事情做起来也一定是事倍功半的,在购买二手房的时候,大家就要掌握清楚相关的购买技巧,出售房产也是要有技巧的,大家可以提前先了解一下,那就通过这篇文章看一下卖二手房子的技巧是什么?房子买 阅读全文
二手房买卖