二手房过户

可能会因为交易的不正当性，导致合同备案时被主管部门拒绝；更名过户的目的如果是为了避税，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的风险；合同更名必须要双方同意，一方反悔，都会导致合同无效。购房合同可以更名吗？答案是肯定的，但对购房合同进行更名的手续比较复杂 阅读全文

有5种房子不能轻易购买，否则可能房财两失。1、被法院查封的房子，原户主存在法律纠纷，房子已经被法院没收了。即使你交了钱，房子也不属于你。2、拆迁范围的房屋，这种房子价格相对较便宜，接手的人想要爆赚一笔。其实呢，这种房子的产权已经被冻结了，是没有办法过 阅读全文

为求方便快捷，购买二手房买方通常会委托中介代为交易，那么，二手房交易有哪些流程？中介在二手房交易中有哪些优势？哪些环节买方必须到场？二手房交易中，哪些流程必须本人出面？二手房交易中，哪些流程必须本人出面？一、二手房交易有哪些流程？1、准备买房：买方需 阅读全文

租客的租约还没到期的，原租约继续有效。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。办理过户需要注意什么1、了解当地户籍 阅读全文

1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年无论是否少有1%;满五年少有住房免税。2、个人所得税：普通住宅：2年以上含5年以下的普通住宅：售房收入-购房总额-印花税×20%。5年以上少有住宅可以免征。3、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交 阅读全文

1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年无论是否少有1%;满五年少有住房免税。2、个人所得税：普通住宅：2年以上含5年以下的普通住宅：售房收入-购房总额-印花税×20%。5年以上少有住宅可以免征。3、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交 阅读全文

二手房过户办理有哪些注意事项？1、核实产权产权问题在二手房交易中最突出，购房者办理二手房过户前必须要核实清楚产权情况，包括卖方是否为少有产权人、房屋是否可以上市交易等，这样才能避免无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。2、注意房款交付时间由于各 阅读全文

想要卖房却不知道自己的房子值多少钱？其实，只要掌握一些小技巧，你一样可以自己估算出自己房子的价值，快来一起看看吧。一、估算房价需考虑四大因素1、 周边房价参考周边房价其实就是参考所在城市周围地段的均价，以及相同位置类似房屋，包括户型、楼层、装修，以及 阅读全文

目前，有相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋，认为即使没有办理房产证也不会影响房屋的正常使用。其实，这种想法是错误的，只有取得房产证，购房者才对 阅读全文

从目前的房价来看，普通购房者买房也并不容易，自从集体分房改成商品房后，房价踏上了一次又一次的高歌猛进，几十年过去了，似乎仍然没有停止的意思，对于现在的三线城市，房价轻松上万元已是家常便饭，一套一百平米的房子，都需要上百万。自我国房价开始上涨那一天起， 阅读全文