缴税过户

1、核实产权产权问题在二手房交易中最突出，购房者办理二手房过户前必须要核实清楚产权情况，包括卖方是否为少有产权人、房屋是否可以上市交易等，这样才能避免无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。2、注意房款交付时间由于各个城市的政策并不统一，有的城市 阅读全文

公寓产权能续约。房子是私人永久产权，不会收回的，目前为止没有办理过产权有超过40年的，如果超过应该是补交土地出让金。 根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面指导价格，依一定比例缴费，比例大约是40%-60%。买公寓要注意什么？1、房屋地段： 阅读全文

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的流转税。营业税具有的特点为：一般以营业额全额为计税依据;按行业设计税目税率;计算简便，便于征管。卖房要交营业税吗？1、个人购买并居住不足两年的普通住宅销售，按销售价减去购入原 阅读全文

土地增值税暂行条例规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。近几年来，国家税务总局、各省市税务机关对土地增值税税收政策逐步予以明确和规范。确认房地产开发企业的以下几种主要情形，应当申报缴纳土地增 阅读全文

契税超过一年没交就会产生滞纳金。一般契税最迟在交房后一年内要缴纳。契税缴纳时间各地规定不同，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验 阅读全文

房屋产权证明包括房屋所有权证和房屋共有权证，房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房屋共有权证是房屋所有权证 阅读全文

主贷人名字不上房产证不可以，根据银行的要求，主贷人必须要写在房产证上，不然银行是不可以办理贷款手续的。其实房产证上面的信息还是比较重要的，特别是产权所有人这一栏，如果写在这一栏上面，就说明房子的产权所有是属于个人的。而且房产证是由国家颁发的，能够证明 阅读全文

随着社会的不断发展，越来越多人选择给自己买一套房，而大部分人买房需要贷款，而一个家庭买房需要分主贷人次贷人，那么主贷人名字不上房产证可以吗？ 阅读全文

买房子最重要的证件就是房屋产权证，这是产权的归属，一般在买房流程结束后，都会想着要办理的证件，那么房屋产权证明包括哪些？ 阅读全文

买房必须要交契税，如果没交契税的话，无法办理房产证，拖欠时间太长的话还会产生契税滞纳金，那么契税超过多久才有滞纳金呢? 阅读全文