契税没有缴纳也可以备案，但是备案之后要尽快缴纳契税，根据相关契税规定，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。若纳税人未按照规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞 阅读全文

从目前的房价来看，普通购房者买房也并不容易，自从集体分房改成商品房后，房价踏上了一次又一次的高歌猛进，几十年过去了，似乎仍然没有停止的意思，对于现在的三线城市，房价轻松上万元已是家常便饭，一套一百平米的房子，都需要上百万。自我国房价开始上涨那一天起， 阅读全文

从目前的房价来看，普通购房者买房也并不容易，自从集体分房改成商品房后，房价踏上了一次又一次的高歌猛进，几十年过去了，似乎仍然没有停止的意思，对于现在的三线城市，房价轻松上万元已是家常便饭，一套一百平米的房子，都需要上百万。自我国房价开始上涨那一天起， 阅读全文

房子不过户的较好方法就是公证。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产，根据公证暂行条例和公证程序规则试行》规定，房产公证一般应 阅读全文

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亲属、朋友间赠送房产在生活中是一件很常见的事情。虽然对于赠送人和受赠人来讲这是一种无偿行为，但是在国家规定里，将房产赠与别人，不仅需要签订合同，还需要缴纳一定税费，下面就让我们一起来具体了解一下吧！房产赠与税：房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与 阅读全文

几乎所有的购房者都认为，只要拿到了房产证，那么买房大业也就完成了！其实不然，购房者在拿到房产证之后，还有注意以下几个问题，否则就会给自己许多麻烦。1、及时更正信息只要经过人工处理的事情，哪怕你再专业，也难免会出现些许纰漏，在办理房产证时也是如此！如果 阅读全文

新买的房子卖的话主要看取得房产证的时间，另外要确定限售政策，以长沙为例，长沙限售政策规定，如果房产证没有满4年是不能挂牌出售的，必须满4年才能交易。个人卖房的步骤1、 获取上市资格：房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已 阅读全文

1、必须明确双方违约责任：合同中应加入买方在实际支付应付款之日起卖方在实际交房之日起规定期限内向卖方买方支付违约金的条款，以确保合同条款的最终落实。2、必须标明付款过户时间，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期。3、必 阅读全文

1、必须明确双方违约责任：合同中应加入买方在实际支付应付款之日起卖方在实际交房之日起规定期限内向卖方买方支付违约金的条款，以确保合同条款的最终落实。2、必须标明付款过户时间，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期。3、必 阅读全文