交易流程

买房的时候认购房子一般都会先交定金再约定时间签订购房合同，那么交了定金没有签合同能退吗? 交了定金没有签合同能不能退要看是谁的责任，因为定金是一种承诺金，如果是对方违约，即使没有签合同也可以退定金。但如果是业主自己原因，定金是不能退的。 阅读全文

1、没有网签的商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。 阅读全文

买房申请贷款要等待审批，这个过程一般都需要等待一段时间，那么，具体买房贷款审批到放款多久呢? 买房贷款审批到放款要1个月左右的时间，但房贷的审批，在不同的银行，不同的地区都会有一些差别，总体来讲，正常情况下从提交申请到银行放款大概需要1个月左右的 阅读全文

夫妻双方贷款买房时，可能面临多种情况，如果一方已有贷款，另一方可以买房，但在现有政策下，买房认贷是以家庭为单位计算，所以另一方买房时，如需贷款，则买房时贷款会以第二套房贷款利率来计算。 那么贷款买房，都有哪些情况会被认定为二套房？ 阅读全文

二手房交易注意事项第一，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 阅读全文

首先为了取得房产证，我们需要交纳的费用：一般情况需要交纳的税费1、契税：房款的1.5% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以1%2、 交易费：3元平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具 阅读全文

1、签订购房合同后商品房的网签和备案程序如下：在有购房资格的情况下，由买卖双方就购房合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署购房合同，最后由开发商在合同签约后持购房合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在购 阅读全文

新房延期交房，可以催告开发商。催告后三个月没未交房，可以到人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延 阅读全文

随着楼市进入销售旺季，如何签署购房合同就成为广大购房者关注的话题，特别是二手房在交易过程中有哪些需要注意的问题，为此，小编整理了相关资料，业内人士提醒购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐全的中介公司来签署购房合同，并注意以下六个要点。 阅读全文

查看“五证”。“五证”是指《房地产开发证》、《国有土地使用证》、《工程开发许可证》、《建筑工程规划许可证》和《商品房销（预）售许可证》。交定金不是必经程序。许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并缴纳一笔定金。你要 阅读全文