随着房地产市场的发展，公摊一词被越来越多的购房者所重视。那么什么是商品房公摊面积？如何避免公摊面积带来的风险呢？搜房网为您权威解答。 阅读全文

商品房公摊系数是商品房的总公摊面积与总套内面积的比例。公摊系数的计算公式为：公摊系数=公摊面积套内建筑面积。 然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。 阅读全文

国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅 阅读全文

现在大家住的都是商品房,而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限,一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年。让很多人都担心，商品房使用年限到期何去何从？关于商品房使用年限到期有没有法律法规可以作为百姓的维权武器？ 阅读全文

商品房使用年限意味着我们对房子的使用期限，商品房使用年限到期是否意味着房子就不是我们购房者的了呢？商品房使用年限到期以后怎么办，如何面对商品房使用年限到期，成为房屋产权短的购房者们作为关心的问题。 阅读全文

商品房公摊比例是什么 商品房公摊比例怎么算商品房公摊比例是购买商品房时必须弄清楚的问题。商品房公摊比例是什么？怎么计算呢？下面我们为您一一解答！ 阅读全文

商品房公摊率是什么？商品房公摊率怎么算？商品房公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。 阅读全文

商品房公摊系数是什么？公摊系数怎么算？无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么？商品房公摊系数是什么？不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被开发商“注水”。为此专家向购房百姓解答与商品房公摊系数有关的问题。 阅读全文

一般小户型的玄关面积有限，如何让小空间发挥大作用，是大多数小户型家庭所喜爱的装饰效果。那么，巧妙规划与利用玄关空间，显得特别重要。 阅读全文

无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么？面积是如何计算的？不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被开发商“注水”。为此专家向购房百姓解答与商品房公摊一般多少有关的问题。 阅读全文