对于购房者来说,在房贷获批之前,都要经历一个门槛——征信报告。银行是否批贷,很大程度上取决于申请者的征信状况。最近正准备贷款买房的吴先生有些不淡定了,因为他之前曾经有过一次信用卡还款逾期,担心这会成为他申请房贷的一道“坎”。吴先生向新京报记者咨询,究 阅读全文
买房 贷款 个人征信没有获得政府的同意私自盖的房子不能办理:目前部分地区农村建房是需要报建申请的,否则会视为违规建房,那是因为没有经过报建审批,所以房子本身就是属于违规操作,自然是拿不到不动产证的。超出政府批示面积的房子不能办理:在农村最迟有一个这样的思想,就是房子越大 阅读全文
自建房 不动产权证 产证1、商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。4、即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应 阅读全文
贷款 买房 房产证贷款的公寓房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受 阅读全文
公寓 二次抵押贷款 贷款1、提出申请:借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。2、核心初审:公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。3、资信调查:公积金管理核心的初审结束之后 阅读全文
住房公积金 买房 公积金靠当事人之间的约定。但一般不超过损失的30%。根据相关发条第二十九条规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作 阅读全文
买房 违约 违约金还房贷是可以从借款人的公积金账户里面扣的,因为只要借款人购买的是本市具有所有产权的自住房,主贷人和其配偶没有其他公积金贷款债务以及冲还贷业务,并且房贷经办银行也提供有冲还贷业务,那借款人一般就可以去申请用住房公积金冲还房贷。 阅读全文
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