买房准备

政府回购房买卖合同有法律效力，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。因此政府回购房买卖合同是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登 阅读全文

购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖 阅读全文

按道理来说是24小时全天供热，但有的供热企业为了节能降耗，会在每天家里人少的时候或休息时，比如9-11点，14-17点、23-7点时错峰降低供热温度，通常是不会停，真要是停热了，管道受不了，管道一冷一热最容易爆裂。北方法定供暖时间一般从每年的11月1 阅读全文

公寓要交契税和维修基金，公寓的契税通常是根据所购房产总价的3%来收取，比如总房款为72万，那么契税就是总房款×3%=21600元。而公共维修基金是按照所购房产的面积来决定的，每平米120元，比如总房款为72万，那么维修基金就是总面积×133元㎡=63 阅读全文

借呗借款还款过程中没有逾期的情况下，不会影响申请房贷。在借呗借过款，每次都按时还款了，即使借呗借还记录被记录到征信上，也不会影响房贷。另外，良好的借还记录，反而可以证明借款人的守约行为，还款习惯较好，有利于下款。在借呗还款过程中，如果借呗出现逾期，比 阅读全文

房子不是永久产权，房屋产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。50年产权的房子和70年产权的房子有什么区别?1、土地规划用途不同。按规定 阅读全文

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。房产税是以房屋为征税对象的一种税，一般会按房屋的计算税收余值或者是租金收入为计税的依据进行收税，是向产权人征收的一种财产税。一般是从价计征活或者从租计征。房子税费怎么算1、营业税：税率5.55%卖方 阅读全文

房产买房过户夫妻要到场，只要产权证上登记的是夫妻双方的名字，两个都必须到。否则，产权登记在谁的名下，谁到场就可以了。而且夫妻婚后买房，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，不影响分割的。夫妻共同房产变更为一方的流程是什么1、认定房屋是否属于夫妻共同财 阅读全文

因为大多数购房人在签定合同时都不会仔细阅读合同条款，开发商收回合同可以避免购房人回家后仔细研读，提出疑义要求修改合同的麻烦。但是要注意，即使是房产证发下来了，业主也应手持一份购房合同。房产证办理手续1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其 阅读全文

买房之后是需要办理房产证的，一般房产证由开发商统一办理后发给业主，为什么办完房产证开发商要收回购房合同呢? 阅读全文