买房准备

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房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，电梯、升降机、过道、晒台等。此外，还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调、下水道、消防设施等。 阅读全文

一、根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《商品房销售管理办法》相关规定，符合以下条件者可退房：1、开发商超过三个月不能交房;2、开发商缺有效证件，导致合同无效;3、开发商未经购房人统一变更规划或设计;4、购房人无 阅读全文

期房未交房可以落户。但需要合同、收据或产权证明才能办理。当然每个地区的规定会有不同，这并不是统一规定的，有些地区就需要拿到产权证明后才可以办，而有些地方只需购房合同、收据就可以办了，因此在办理之前应该咨询清楚。购买期房的注意事项：1、看开发商实力相信 阅读全文

期房烂尾了不该退房，因为期房烂尾的的原因绝大多是开发商资金断裂导致的，这时候开发商是没钱的，购房者如果去退房的话，开发商一般也拿不出钱，不如不退房，烂尾房一般都会有新的开发商或由政府牵头重新建设，只是这个过程会稍微漫长一些。遇到期房烂尾的注意事项：1 阅读全文

供暖的问题一直都是人们在关注的，而对于供暖当中存在的各种情况大家也都该了解到，为了将各种问题解决，每一个人都该把握好供暖过程中的问题，物业不给供暖的问题是比较常见的，人们一定要认真的从中寻找到解决方法，接下来就具体为人们分析一下物业不给供暖找哪里解决 阅读全文

一、收房注意事项有哪些？1、注意小区物业费在收房时，物业公司就会要求各位业主缴纳物业费，并且一次就收取一年的物业费。关于物业费，如果没有得到相关部门的批准，物业费最多只能预交半年的。对于不懂的业主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意，不同的物业 阅读全文

买新房的契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。根据《契税暂行条例》排名前列条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。买房缴纳契税需要注意什么1、当地契税税率购房者在买房的时候 阅读全文

买房签商品房预售合同是正式合同，之所以叫预售合同，是因为所购买的商品房是期房，是进行预售的房屋，所以签订的合同叫预售合同。预售合同和买卖购房合同主要区别在于合同标的状态。商品房预售合同中的标的商品房为正在建设的状态，商品房买卖合同中的标的商品房为已通 阅读全文

公寓产权能加名字。商业公寓的房产证加名字的情况：1、没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字;房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人。2、无贷款房产证加配偶名字需要结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加 阅读全文