商品房

1、市场商品房商品房：指房地产开发经营公司个人和外国公司从政府机关和单位租赁土地使用权40年、50年和70年，经政府有关部门批准开发的房屋。建成后用于市场销售和租赁，主要包括住宅、公寓、商店、办公楼、别墅、工厂等。2、保障性住房保障性住房：是与商品房 阅读全文

1、普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数通常在10%-15%之间。2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间。3、高层住所相对更高，在20%-25%左右。4、为数不多的高层和小高层，房子面积公摊则控制在2 阅读全文

1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要 阅读全文

1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要 阅读全文

1、楼层数目不一样：洋房一般都是小低层，不超过六层，而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。2、建筑风格不同：洋房建筑风格多为欧式风格，而普通住宅多为中规中矩的高楼。3、建筑容积率不同：从容积率角度，洋房的容积率不超过1，小高层建筑的容积率约为别2.5- 阅读全文

1、可通过网上查询或到房管局咨询的方式进行查询，但只有部分地区开放了网上查询这一方式。2、可以在当地的房管局进行查询，需要注意的是，在房管局查询时，不同的部门查询到的具体信息会有所差异，建议先咨询工作人员。房产备案查询怎么做1、因为商品房合同备案查询 阅读全文

商品房质量问题找建筑工程质量监督部门。在住进新房之前，购房者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续土地使用权证、建设手续建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸、消防手续等找房 阅读全文

广受市场诟病的公摊面积到底指什么？具体包括哪些？哪些地方属于公摊面积？根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积（即公摊面积）包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、 阅读全文

广受市场诟病的公摊面积到底指什么？具体包括哪些？哪些地方属于公摊面积？根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积（即公摊面积）包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、 阅读全文

房改房在市场上是普遍存在的，这种房屋性质与商品房是不同的，如果购房者在买二手房的时候需要了解清楚房屋性质及产权，那么单位房改房是什么意思？ 阅读全文