与毛坯房相比,精装房省去了自己装修的烦恼,可以直接拎包入住。但精装房也存在一些问题,比如开发商是否能按照当初所承诺的精装标准进行交付。那么,我们在签订精装房合同时,针对精装修这部分,要注意些什么呢? 阅读全文
精装房 开发商 商品房买卖合同市民李先生咨询:2016年3月我与卖方签订二手房买卖合同,合同约定6月买卖双方一起去房管局签订买卖协议,8月卖方腾房。但是卖方收到定金后便一直不继续履行合同,我向中介了解情况才知道原来是因为房子涨价了,卖方另行出售给他人,而且已经办理了过户手续。我应 阅读全文
二手房 二手房买卖 商品房买卖合同市民李先生咨询:2016年3月我与卖方签订二手房买卖合同,合同约定6月买卖双方一起去房管局签订买卖协议,8月卖方腾房。但是卖方收到定金后便一直不继续履行合同,我向中介了解情况才知道原来是因为房子涨价了,卖方另行出售给他人,而且已经办理了过户手续。我应 阅读全文
中介 二手房 商品房买卖合同近日,中山市第二人民法院审结了一宗商品房预售合同纠纷案,90后市民阿强化名因不按约定向银行归还购房按揭贷款,被开发商告上法庭要求解除合同及赔偿损失和支付违约金,法院依法作出一审判决,判令解除原被告之间签订的商品房买卖合同,被告还须向原告支付违约金及律 阅读全文
商品房 商品房买卖合同1、商品房买卖中的违约金该如何确定?按照《合同法》规定,“当事人可以约定一方违约时,应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。一般来说,当事人在确定购房合同违约金时,违约金数额不应过高,通常不得超过实际损 阅读全文
商品房买卖合同 商品房预售许可证 开发商开发商收取定金的方式很多,认购、订购、预定等都是常见的套路。但有些网友交了定金之后又不想买房了,这时是否可以要回定金呢?交定金时又该注意哪些问题呢?一起来看看吧。交出去的定金一定要不回来吗?根据规定,如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的, 阅读全文
商品房买卖合同 开发商看好房子准备买时都会被要求付一定的“ding金”,那这个“ding金”到底是“定金”还是“订金”,却不那么简单。 在购房过程中“ding金”有两种:“定金”和“订金”,然而这一字之差结果却大不同。搞不清楚,分分钟就是赔上好几万的节奏。 我们先 阅读全文
新房 开发商 商品房买卖合同随着房地产政策、教育政策的不断变化,学区房买卖所涉及的法律问题愈加复杂多样,开发商利用学区房作虚假宣传、业主购买后不得已维权的事情经常发生,在宣传广告和置业顾问口中说好的“学区房”,到交房时又变卦。结果往往是,开发商用商品房合同内容推脱责任,业主维权 阅读全文
商品房买卖合同 学区房一般购房者选房的时候,根本不知道从哪下手,现在开发商的各种宣传轰炸下,置业顾问也往往夸大自己楼盘的优点,使得购房者忽略自己买房的初衷,本文将买房的一些知识列出来作为参考。一:预售证我们需要看的是五证是否齐全,一般有预售证,其他证基本也有,会在售楼部明 阅读全文
预售 商品房买卖合同房产交易需要相当长一段时间来办理各种手续,中间过程某个环节很可能出现意外,导致退房情形的出现。有时候即使是卖房者的原因,买房者往往也因为担心遭受损失而不敢轻易退房,其实法律规定的合理退房情形有很多,下面重点介绍这六种。情形一、售卖方未告知买方而将房屋 阅读全文
商品房买卖合同 手续