1、找正规中介在购买二手房时很难找到房东本人,一般都是通过中介寻找房源,办理手续,所以在寻找中介时一定要中介的营业执照、资质,看是否正规。2、要审查房屋权属,确认房主真实身份在购买二手房时,要检查房屋的房产证,因为房产证是证明卖方对房屋享有所有权的凭 阅读全文
买二手房房屋征收的前提条件是什么?先补偿,后搬迁是房屋征收的前提条件,房屋的征收应是以已经对被征收人给予充分的补偿为前提的。先补偿,后搬迁包括两种情况:排名前列种情况是房屋征收当事人与被征收人就房屋征收的补偿达成一致,签订协议,双方按协议履行给付义务;第二种 阅读全文
手续房地产开放是没有权力强行征地的,行使强制征地的一般是政府。即使是政府采取强拆,也是需要按照严格的程序才能够属于合法强制征地的。更多关于房地产开发可以强行征地吗的相关知识,接下来小编就为您来解答这个疑惑。一、房地产开发可以强行征地吗征地必须有合法的手续 阅读全文
地产购房者在买房时,一定要考虑清楚,因为在购房过程中,定金、首付款以及中介费等,都是不能随意的退还的。房子不想买了,一般情况下是不能退中介费的。尤其是已经签订了购房合同的,并且办理了相关手续的,都是不能退中介费的。不过,如果,尚未签订购房合同的,可以与中 阅读全文
中介费1、先了解清楚你房子现在的情况,问清楚还能不能进行更名,(理额由可以说是亲戚之类的,自己想好怎么说,因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的,或者说要出具是亲戚的证明)。2、如果没有贷款,那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付(个人建 阅读全文
买卖 房产证没有房产证的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,双方一定要对该房产进行 阅读全文
房产证遇到和全体业主有关的时候更需要业委会来协调和做决定,所以从业主角度来看,小区成立业委会都是好事,那么业主委员会成立条件包括哪些呢?1、小区入住率达到50%以上。理论上来讲,只有入住率达到半数以上,才能证明业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要 阅读全文
买房一直都不是一件小事,如果冲动买房就很容易买到不合适的房子,这种情况下就可能要解约退房,那么买房在哪些情况下可以解约呢?1、房屋主体质量不合格时,买受人可以请求解除合同。2、拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的,被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协 阅读全文