房源核验简单理解就是核验房屋产权是否可出售，这是保障交易进行的前提，那么卖房前怎么进行房源核验呢?1、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的。2、审核房屋是否存在权利限制抵押、查封。3、审核房本物业地址 阅读全文
现如今，买房子后需要办理的房屋产权证是不动产权证，而在二手房交易的时候，购房者一定要了解具体的产权证好，那么不动产权证证书号码怎么查询?1、直接查询不动产权证书。如果手边有不动产权证书，那么翻开不动产权证书的内页，看到记载不动产权利人、不动产坐落等信 阅读全文
在房产市场上，有期房、现房、全装房、毛坯房，而不同的房屋，价格也是不同的，并且需要注意的事项也是不同的。那么，毛坯房交房有哪些注意事项?1、注意是否与图纸相符。在交付毛坯房时，在验房过程中要查看房屋结构与图纸是否一致，误差是否过大。2、注意检查门框， 阅读全文
什么是还建房？城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。还建房分为两种：一类主要针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换， 阅读全文
买房需要签订合同，在合同签订完成后，开发商需要对合同进行备案，这样可以保证房子不会再卖给其他人，对交易更有保障。那么商品房预售合同签订后多久备案登记呢?商品房预售合同签订后30日内要备案登记。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发 阅读全文
购房者在买房子的时候，一定听身边的亲朋好友在不断的唠叨关于签订购房合同时一定要看完一遍再一遍，下笔要谨慎仔细，以免掉进了购房合同的陷阱里。1、签合同前查看开发商五证为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先 阅读全文
买房签合同是买房流程中比较重要的一步，因此大家在签订购房合同的时候一定要注意看清楚合同中的条款。那么大家知道买房签合同的具体流程是怎样的吗？1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释;2、查看对方的 阅读全文
等额本息提前还款可以缩短年限。如果选择的是缩短还款期限、保持每月月供不变，那客户就可以提早结清债务了；而如果选择的是缩减每月月供，保持还款期限不变，那客户每月的还款压力就能有所减轻。若客户有足够的还款能力、手里资金很充裕，还可以直接选择提前一次性还清 阅读全文
摘要：一购买拥有所有权的自住住房：购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的。二购买经济适用住房：1.购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员,且无住房公积金贷款、无提 阅读全文
购房者在买商品房的时候，一定要了解清楚自己买的房子是否符合销售许可，因此需要查看房屋的预售许可证或是销售许可证，那么这两证的区别是什么呢?1、适用对象不同。商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未 阅读全文
