买房准备

买房是需要一定经验的，老手跟新手关注的内容就是不同，选择的楼盘品质也不一样。但无论老手和新手，大家都面临如何买到好房子的问题，都需要熟悉买房流程。因此，小编为大家整理了一份买房流程，包括看房、买房、正式签约，仅供大家参考。 阅读全文

同一建筑面积的房屋被购买，而高层建筑的楼面面积低于多层的内楼面面积。房子的面积既包括使用面积，也包括房屋的公共面积，例如楼梯的公共区域。由于电梯、电梯、候车室、地下室等，公共区域需要多层次共享，因此实际住房率较低。 阅读全文

高层住宅的优点：视野佳、空气好。高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少 阅读全文

在工作稳定的情况下，如果是年龄在25－30岁的购房者，月供是可以占到家庭收入的40％－45％的。因为在这个年龄段的都是年轻人，事业也正处于上升阶段，多半是处于未婚或者是已婚还未生育孩子的状态，因此这个时间段的家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个 阅读全文

都说户型是否方正是衡量房子好坏的一个标准，所以大家在挑选房屋的时候都偏爱方正的户型，确实从专业角度出发，懂的人也更愿意购买户型方正的房子，不过没有购房经验的朋友在挑选房屋户型的时候就容易犯迷糊，户型方正其实不仅仅是指整体看起来方方正正的，那么户型方正 阅读全文

可以通过房管所进行相应房产抵押信息的查询，房管所一般情况下信息来源比较正规，所以如果想要进行相应的查询是比较具有安全性的，但是在查询之前最好能够对自己的房产信息进行相应的整理，这样当进行查询时可以提供有效的信息。如果并不知道该如何进行相应的查询，可以 阅读全文

1、楼房间距与日照时间有关系，而它的标准要满足日照时间不能够低于一小时。如果楼房越高，楼与楼之间的间距也要求更宽。 2、楼房的间距与楼高也有直接关系，两者的比例要在1：1.2以上。假如购买的是6层房子，间距要在6米以上。如果购买的是多层 阅读全文

房产套数认定方面不同：现在很多城市都实行限购政策，一般40年产权的房子不计入套数。也就是说个人名下有一套40年产权的房子，再次购买一套70年产权的房子，可以认定为首套房。而70年产权的房子，通常会计入家庭住房套数内。 阅读全文

1、贷款利率区别： 纯公积金贷款的利率，依照现行标准公积金贷款利率实行；而组合贷款中，商业服务贷款一部分依照商业服务贷款利率实行，公积金贷款一部分依照公积金贷款利率实行。纯公积金贷款信用额度不足可是利率低，纯商业服务贷款信用额度充足，组 阅读全文

交定金前明晰产权，以防房屋还有银行抵押。买房人可以要求中介经纪人对房屋产权进行核查，如发现房屋存在债务纠纷、抵押贷款等产权不清的情况，就不要向卖房人支付定金，以免造成不必要的损失。 定金协议中落实重要细节。例如最终价格包含什么，是单独房子的价格还是 阅读全文