买房准备

二手房的交易过程和新房是有很大区别的，有些人觉得在购买二手房的时候只要完成二手房过户就可以了，但其实，完成产权过户，并不意味着全部交易的结束，因为后面还有卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用结清的相关事情。如果大家在买二手 阅读全文

前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 阅读全文

通常洋房小区环境较好，除去中间楼层，一般会纠结是买底楼还是顶楼呢?底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳，惟一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼 阅读全文

公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。 阅读全文

房子的产权证和房产证不一样。产权证是大类，房产证是小类，即房产证属于产权证，但不是所有的产权证都是房产证。一般对于房屋完全产权的定义，一般是要提供房屋所有权证和国有土地使用证。国有土地使用证，也是产权证，产权证常见的还包括车辆行驶证，林权证，土地承包 阅读全文

注意退房屋保险。有一些借款人在办理房贷的时候，买了房贷险。按照保险合同的规定，银行是受益人，在借款人还贷期内，若房屋发生火灾等损失，将由保险公司赔付给银行，待贷款还清后，保险责任也将随之终止。所以在还清房贷后，要记得到保险公司退掉房贷险。 阅读全文

房屋竣工指的是楼盘项目工程完工并且经过相关部门验收合格，通常我们以楼盘验收合格的那一天作为竣工时间。楼盘只有通过了竣工验收才能交付，房子竣工验收和综合验收是有所区别的，大家在收房时除了要看项目是否通过竣工验收，还需看项目是否通过了综合验收。 阅读全文

房价高已经让购房者很头疼了，但这不是最糟糕的，就怕买房买到个遥遥无期的“期房”，如果说遥遥无期还有盼头，那么让购房者最心凉的还是项目无法交房甚至开发商跑了等问题，那很可能就是房财两空的结局。 尤其是当下，房地产行业正处在从高速增长时代向 阅读全文

买房是大事，所以更需要慎之又慎。今年各大部门以及各地方都相继发布购房风险，其中一条就包括关于骗取购房资格的风险。个别不法中介能够“帮助”无资格的购房人取得购房资格等现象，很可能会给购房者带来巨大风险隐患，同时也严重扰乱着房地产市场秩序。 阅读全文

“交房即交证”是什么意思呢？“交房即交证”是指建设项目通过规划验收、完成建设工程竣工验收备案的房地产项目，在房屋交付使用的同时，向购房者交付不动产权证书。通过信息共享、部门联动、网上办理等举措，充分运用信息化、大数据等手段升级登记服务，实现在交房现场 阅读全文