买房准备

住房面积一般是指建筑面积，房屋建筑面积一般指的是房子外围墙的投影面积，涵盖着房屋内的阳台、露台、台阶等，也可以指每层建筑的面积加上地下室的面积。通常可以用永久的固定性、楼层高度高于220公分为判断的原则进行计算。这里需注意，二楼以上的房屋可以墙面边缘 阅读全文

一个人可以贷款按揭二套住房的，不过有两个条件必须满足：一是现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。二是经济条件要允许，即在还清排名前列套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果 阅读全文

1、零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。2、在当地要有固定的住所和有效的居住证明，其次必须是18到65周岁具有完全民事行为能力的自然人，还要有正当的职业和稳定的收 阅读全文

没有房产证的房子不可以做公证，而且这种房子也不能够在市场上交易。办理公证的时候，需确保材料的完整性及真实性，其中有一个必须的资料，就是提供这套房子的房产证原件和复印件，还有个人的身份证、户口本等资料。房子如何办理过户手续?1、首先选定购买的房屋签订买 阅读全文

1、买房人应缴纳税费：契税，房款的1.5%。印花税，房款的0.05%。交易费，3元平方米。测绘费，1.36元平方米。权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：印花税，房款的0.05%。交易费，3元平方米。增值税，全额的5.5% 阅读全文

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