近年来，物业公司与业主之间的矛盾纠纷日显突出，物业纠纷案件大量增长，主要矛盾焦点就是物业费、采暖费等问题，解决业主与物业矛盾的最好途径不是诉讼，而是双方坐下来去协商。问题一遗留的房屋质量问题法官们发现，房地产商遗留房屋质量问题，造成业主和物业管理公司 阅读全文
案情：过年为了增加气氛，放爆竹也是常见之事，但沈阳某小区内因蹿起的烟火将一个住户阳台上的纸板箱点燃，造成该住户家中起火。事故发生后，虽然业主们第一时间拨打了119，但是由于小区的消防通道不畅通，消防车无法顺利到达起火点。在救火过程中，消防人员又发现楼 阅读全文
案情：小张是一名快递员，平时主要负责朝阳区东北四环的快递业务，但近几日某小区却出现了件怪事，不仅他觉得不满，很多该小区的居民也觉得物业的做法不恰当。事情的起因是该小区的物业管理公司规定，从今年1月1日起，物业每代收一个包裹，快递员需缴纳1元钱的服务费 阅读全文
问：我儿子去年5月份买了一套二手房，当时忘了交代物业费的问题。搬进这套房子后，物业就不断向我儿子催要前一年的物业费。我们全家认为前一年的物业费是原房主欠下的，因此拒绝缴纳。可是物业却表示我们已经是房子的所有人，理应承担这笔费用。请问这笔物业费我们是否 阅读全文
物业管理企业资质管理办法中华人民共和国建设部令第125号《物业管理企业资质管理办法》已于2004年2月24日经建设部第29次常务会议讨论通过，现予发布，自2004年5月1日起施行。部长 汪光焘二○○四年三月十七日第一条 为了加强对物业管理活动的监督管 阅读全文
案情：业主购买的商品房交付后，房屋一直处于闲置状态。那么，对于长期空置的房屋，业主还要交物业费吗?近日，记者从山东省济南市历下区法院获悉，该院日前通过调解审结了一起房屋空置物业费交纳纠纷案件，业主交纳了70%的物业费，物业公司免除了业主近万元的违约金 阅读全文
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过法释[2009]8号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于200 阅读全文
一一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。二土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物 阅读全文
案例：康先生把电动车停在楼道里，谁料第二天一早却不翼而飞，欲通过小区监控录像寻找小偷踪迹，却发现监控设备未进行录像。一气之下，康先生将小区物业告上法庭。物业认为，对不在停车棚内的车辆无看管义务，康先生擅自在公共通道内停放车辆，应自负失窃责任；物业曾向 阅读全文
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。如果出租人和承租人的这个 阅读全文
