手续

排名前列：核实房屋产权情况1、要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主提供身份证原件、房产证原件，购房人留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。2、查看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为 阅读全文

不能办理房产证的18种情况  1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;  2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;  3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;  4、开发商没有完成竣工备案工作;   阅读全文

因为折扣低，没有贷款利息，很多有钱人在买房时会选择全款买房。但现在很多专家不建议购买者全款买房，为什么呢？  首先承认全款买房有它固有的优势，例如以下三点：  1、全款虽然次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次 阅读全文

1、申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。并且要提供营业旁证租簿或户口簿。然后填写遗失房地产所有证的具结书，凭身份证明，带上述资料到“遗失契证台”办理。2、缴纳查档册费，由 阅读全文

1、查询购房资格如今房产交易越来越规范了，房产政策对房产交易的影响非常的大，买房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的购房资格。特别是想要在这些大城市买房子的朋友要注意了，很多一线城市都有买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地 阅读全文

转租合同是房屋租赁合同的一种，因此其生效首先应当符合房屋租赁合同的一般生效条件，如当事人具有相应的行为能力、意思表示真实、采取法定的形式并经过法定的程序，等等。除此之外，根据合同法及其他有关房屋租赁法律、法规和规章的规定，房屋转租合同的生效还必须符合 阅读全文

认购书是购房者在签订购房合同之前需要签的一份协议，但是签订认购书却不是购买房屋必须要经过的一个步骤，大家在办理购房手续的时候一定要清楚哪些是必须要办理的手续，那么手续可以免去办理的麻烦，现在购买新房的时候就可能会遇到签认购书的情况，那么认购书中都有哪 阅读全文

买房可不是付了钱就可以解决的事，特别是别墅的选择有很多的限制，所以就算你口袋有钱也不一定能在当地买下一套别墅的，特别是现在限墅令的出现，因此在买之前我们需要知道限墅令主要内容有哪些，另外买别墅也是很有学问的，因此我们在选购之前，一定要了解别墅购买要注 阅读全文

在购房过程中，购买二手房相对新房来说不单单是手续复杂，还会牵涉到缴纳各种税费的情况。所购房产的情况也会涉及到房屋的费用问题，比如“满五唯一”的房子就能节省一些费用。 阅读全文

二手商品住宅交易中，买方需要缴纳契税，卖方需要缴纳个人所得税和增值税及附加。在实际操作过程中，通常买卖双方会自行商议税费的承担者和承担份额，现实交易中买方承担全部税费者居多，那么二手房交易涉及的税费有什么？而卖方需要缴纳的税费也都有哪些呢？一、二手房 阅读全文