小产权房

案例：小产权房不能过户 购房人起诉返还购房款及利息原、被告双方签订《购房协议书》一份，由被告将某村的安居住宅一栋三层的房屋卖给原告，价格为240000元。合同签订后，双方即履行了该协议。后因该房系小产权房，双方无法办理产权过户手续，原告向法院起诉要求 阅读全文

长租公寓的产生，是一个好的开局。既然小产权房自由交易短期合法化无望，那干脆就不考虑这种老大们才要操心的问题。我们只考虑一点，如何让大家住得更好。如果民间资本最终共同实现了小产权房居住价值的大幅提升，那便是高效盘活了存量资源，政府实在也再没有理由劳民伤 阅读全文

在土地制度上，深圳是一个在全中国都极为特殊的城市。说它特殊，是指它受到土地二元制的影响非常之大。在城市化转地之前，全市2000平方公里的土地上，大部分都是集体用地，而不是国有用地。30多年的飞速发展，截至到2014年底，深圳一共建了大概10亿平米的房 阅读全文

买过房的人都知道，房屋是有产权年限的，有的是70年，有的是50年、40年。为什么房子产权较高只有70年？房屋的产权指房产的所有者按照法律规定享有的对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋的各项权益。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部 阅读全文

赠与的过户方式在房产过户中用的并不多，但作为过户的一种方式，我们有必要对它有所了解。关于赠与过户，我们整理了8个问题，带你了解这种成本较高的过户方式。1、 赠与过户跟购房资格相关吗？是的，赠与的对象必须具备房产所在城市的购房资格。对于限购城市来说，一 阅读全文

哪些情形不适用于房产继承：房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。办理房产继承过户的时间：1、房产继承从房屋所有权人死亡之日起 阅读全文

我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年，那么四十年产权的房子能买吗？房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他 阅读全文

小孙曾是农业户口，家住北京的城乡结合部，二十年前买了农村集体产权房屋，拆迁过后，一家人全部转为城镇户口，这栋“小产权房”于他们只有一张薄薄的购买合同，年前小孙买了新的商品房，认定为“首套房”。小孙说，当地居委会表示如果这批小产权房“拆迁”，他们原住村 阅读全文

住城中村的小王正在为老家一套老房子东奔西走。原来，小王祖父名下有套房产，土地是集体所有宅基地，祖父系该农村集体户口，但是随着父亲上大学后就业，一家人转为非农户口。如今小王作为非农户口，对该房屋是否可以继承犯了难，由于祖父手上仅有一份购房合同，没有房产 阅读全文

有一些房子本身就不具备办理房产证的条件，因此也就办不了房产证，可是有些房子可能是由于房子本身存在问题，或者是其他的原因致使房产证暂时没有办理下来，购房者在买房的时候要注意分辨，不要买到无法办理房产证的房子。那么，到底什么样的房子是办不了房产证的呢？原 阅读全文