二手房

随着待开发土地资源的减少，一线城市的房产交易开始越来越多的倾向于二手房市场。数据显示，目前一线城市二手房交易额是新房的2.1倍，其中北京、上海和深圳二手房成交金额分别是总交易额的74%、72%和60%。如果说这些城市在今后很长一段时间将处于存量房时代 阅读全文

通常讲二手房产权年限，指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。那么这些房子在二手房市场出售后，该怎么算剩余产权年限呢？房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权是永久的。土地使用权是有时间限制的，这跟土地的性质直接挂钩，一般分为４０年、５０ 阅读全文

经常我们都会听到这样的对话：“为什么这个楼盘卖得火？”“因为它地段好呀。”，一句短短的对话，却很明显地传递出这样一个重要信号：地段对于房子价值的重要性。正如李嘉诚的那句至理名言：决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。年轻人买 阅读全文

无论自住还是用来投资，购房者都必须关注房屋是否具有升值潜力，容易贬值的房子较好不要购买。常见的容易贬值的楼盘类型有：位置不好的楼盘、土地前身不好的楼盘、投资性质公寓、五证不全的房子以及“不良”开发商的楼盘。一、位置不好的楼盘位置不好一般指的是楼盘位于 阅读全文

买过房的都知道,二手房里面套路特别深,一般人不敢轻易下水。但是二手房的优势又很吸引人,怎么挑选一套好的二手房成为一大难题。下面小编为大家整理7个步骤希望有所帮助。排名前列步、筛选房源筛选房源有两层意思,排名前列层是找到真房源,假房源是目前二手房领域的 阅读全文

买过房的都知道，二手房里面套路特别深，一般人不敢轻易下水。但是二手房的优势又很吸引人，怎么挑选一套好的二手房成为一大难题。 阅读全文

明明看好了房、谈妥了价、签订了合同，业主却说“我不卖了”？“反价”，名列二手交易纠纷榜首，更是二手房买卖中最让买家痛恨的事情。处理过不少不动产交易纠纷的广州金桥百信律师事务所律师谢秋告诉羊城晚报记者，遭遇业主“反价”，买家能得到怎样的赔偿，可能完全取 阅读全文

在购房选择时，有部分购房人群出于各自的原因会选择购买二手房，这时候二手房产权办理问题是必须要面对的程序。专家支招教二手房产权三部查：排名前列步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。产权证书是指“房屋所有权证”和 阅读全文

不管是出于对购房者违约的担忧，还是出于对利益最大化的追求，售房方都有可能会做出一房二卖的行为，因此它也就成为了房产交易中的常见情形。可是，作为一名购房者，一旦遇见“一房二卖”，该如何维权呢？“一房二卖”的房子到底该归谁呢？ 阅读全文

无论自住还是用来投资，购房者都必须关注房屋是否具有升值潜力，容易贬值的房子最好不要购买。常见的容易贬值的楼盘类型有：位置不好的楼盘、土地前身不好的楼盘、投资性质公寓、五证不全的房子以及“不良”开发商的楼盘。 阅读全文