买房有一句戏言“防火防盗防销售”,因为房产销售人员的套路太深,总是让购房者防不胜防。今天小编就给大家总结了一些售楼处在介绍区位图、沙盘讲解和看样板间三个销售环节惯用的花招,让你拒绝套路,帮你买房看房“长长心”!一、介绍区位图1、 虚实不分区位图上会有 阅读全文
交房 区位房屋买卖是一方转移房屋权于另一方,另一方支付价款的一种行为。产权的定义是指房产的者按国家的法律规定所享有的一种权利,即对该房屋财产的占有、使用、 和处分的权利,也就是房屋各项权益的总和。但是,没产权的房子可以进行买卖吗?无产权房能否办理继承更名?没产 阅读全文
二手房 交房说到合同中的霸王条款,其实常见的便是违约责任不对等的条款,一些房屋买卖合同中对购买方的违约责任总是约定地十分详细,但是对于售卖方的违约责任,不是不约定就是约定不清,这就为售卖方提供了很多欺骗购买方的机会。所以,购买方在签订合同的时候,一定要注意这样的 阅读全文
二手房 交房小区绿化水平与每位购房者的居住环境密切相关,网上有人提出质疑,说:“我买的房子宣传时说绿化率45%,可是签合同时变成了绿地率30%,开发商属于虚假宣传吗?”这里“15%”的落差并不属于虚假宣传,因为本身绿地率和绿化率就并非同一个概念,至多是商家的文字 阅读全文
绿化率 小区 交房我们在购买属于自己的房屋时,开发商会发给我们一张房屋结构图,在房屋结构图上他还会写上房屋的预测面积以及实际面积。相信很多网友会对这两个“面积”有所困惑,这两者之间有什么区别呢?下面就来简单的介绍一下房屋预测面积和房屋实际面积的差别,顺便讲一下房屋预测 阅读全文
交房 公摊面积从看房、选房、签订合同到交房,这一个个环节都需要经过复杂的手续,花费大量的时间,所以不管是买方违约还是卖方违约,都不是什么稀奇的事情。但是,“卖方违约,买方该怎么办”的问题,大家已经听得多了,今天就给大家讲讲“买方违约,卖方该怎么办”。 阅读全文
交房 买房买房作为人生中重要的一笔支出,一定要慎重。很多人买房前会看大量的小区楼盘,综合分析小区各方面的因素,如地理位置、开发商品牌、物业服务。但很多人往往忽视了一个重要的因素,那就是小区的规模。那么买房时应该如何选择小区?小区规模多大才好?对于房子本身来说, 阅读全文
业主 交房房屋维修基金属于全部业主共同所有,任何人不得私自挪用,一经发现,将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;是在超过保修期限后使用;得到23以上相关收益业主的同意。 阅读全文
交房 公摊面积 房屋维修基金