买房

最近，随着市场日渐复苏，各行各业都活跃起来，而买房这种对不少人来说的刚性需求也开始释放，所以最近很多读者会来咨询一些购房的注意事项，小编思考了下，和人们平时就会注意到的楼层、户型、交通、配套相比，楼栋的选择是购房者总会不小心忽略的。 阅读全文

一、选择合适的主贷人很重要。很多购房行为往往不是个人的行为，如果是夫妻共同买房，或恋人朋友共同出资买房在贷款环节会涉及到主贷人的概念。主贷人是银行审核的主要对象，主贷人的征信和财力情况将直接影响贷款审批。建议购房者选择财力和征信状况好的作为主贷人，这 阅读全文

1、购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。要了解楼盘有没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。2、购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购 阅读全文

地段对房子的影响更大，地段好的房子，周边的配套也更加齐全，生活更加便利，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。相信很多人在对于地段和户型的时候，都会选择地段，房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的购房者来 阅读全文

对于购房者来说，梯户比还会影响私密性和安静度，如果梯户比越低，那么居住私密性越好、安静度越高。比如像1梯1户的私密性就比较好，不用和其它住户共享空间，生活更加自在。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子 阅读全文

买房其实最重要的就是选到一个好户型，好户型不仅能让家里看上去宽敞明亮，购房者住进去了也舒心。而如今，两梯三户或四户是现在房屋市场上比较常见的房型，这里面就包含了边户和中间户，一般来说，边户是大户，中间户是小户，开发商通常也会把边户定价高中间户定价低。 阅读全文

顶层楼盘的优点：顶层的房价更低，优惠更多；私密性更好，更加清静，不用担心楼上会有邻居吵到你，地面的噪音也很难传播上来：视野更加开阔，更舒畅的居住体验；通风，采光充足。赠送面积对，有些户型直接赠送露台等等。我家虽然不是顶层而是次顶层，但是也赠送了一个露 阅读全文

买房交了定金怎样才能退回来？1、如果签署的定金协议有符合退定金的条款，可以根据合同要求开发商退还定金。2、如果开发商自身没有办法办理房屋所有产权证，或者是本身就不具备有销售的条件，购房者也可以同样要求开发商退还购房的定金。3、一些因为政策性的原因出现 阅读全文

房屋产权证一般是指《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证，拥有房产证，购房人才算是真正意义 阅读全文

一、约定不动产权证办理时间在买房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1－2年后办理。如果买房人对比较在意这个问题，建议在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期，为防止开发商违约，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开 阅读全文