商品房买卖合同

哪些情况可以判定为延期交房?1.排除不可抗力因素以及合同中约定开发商免责的原因后,如果开发商未在合同约定交房时间内取得建筑工程竣工验收备案表,就说明开发商违约延期交房了。2.如果出现了法律规定的不可抗力以及合同中约定开发商可以免责的原因,但是开发商没 阅读全文

哪些情况可以判定为延期交房？1.排除不可抗力因素以及合同中约定开发商免责的原因后，如果开发商未在合同约定交房时间内取得建筑工程竣工验收备案表，就说明开发商违约延期交房了。2.如果出现了法律规定的不可抗力以及合同中约定开发商可以免责的原因，但是开发商没 阅读全文

1.注意合同文本是否规范双方签订的合同应该是规范的，购房者要了解各条款的内容，并认真填写。房产商自己定的定购协议书等文件一般是对购房者不公平的，所以，不要轻易填写。2.查验有关证明文件检查房产商是否有 五证和两书。购买期房的购房者还要查看房产商是否有 阅读全文

按照法律规定，房产证与商品房买卖合同的购买人应要一致的。但夫妻可以到市房地产交易登记中心通过办理预告登记变更的方式减少购房人，合同变更中有涉及到预告登记证明内容发生变化的，应申请预告登记变更。购房合同：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 阅读全文

商品房合同签订流程：签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》即通常所说的办理银行按揭→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证初始登记→办理产权过户，领房产 阅读全文

与毛坯房相比，精装房省去了自己装修的烦恼，可以直接拎包入住。但精装房也存在一些问题，比如开发商是否能按照当初所承诺的精装标准进行交付。那么，我们在签订精装房合同时，针对精装修这部分，要注意些什么呢？ 阅读全文

市民李先生咨询：2016年3月我与卖方签订二手房买卖合同，合同约定6月买卖双方一起去房管局签订买卖协议，8月卖方腾房。但是卖方收到定金后便一直不继续履行合同，我向中介了解情况才知道原来是因为房子涨价了，卖方另行出售给他人，而且已经办理了过户手续。我应 阅读全文

市民李先生咨询：2016年3月我与卖方签订二手房买卖合同，合同约定6月买卖双方一起去房管局签订买卖协议，8月卖方腾房。但是卖方收到定金后便一直不继续履行合同，我向中介了解情况才知道原来是因为房子涨价了，卖方另行出售给他人，而且已经办理了过户手续。我应 阅读全文

签合同是房产交易过程中重要的环节，购房者签订合同一定不可大意。购房者由于没有专业的知识，所以签订合同的时候往往会吃亏上当，那么买房签合同应该注意哪些问题呢？ 阅读全文

近日，中山市第二人民法院审结了一宗商品房预售合同纠纷案，90后市民阿强化名因不按约定向银行归还购房按揭贷款，被开发商告上法庭要求解除合同及赔偿损失和支付违约金，法院依法作出一审判决，判令解除原被告之间签订的商品房买卖合同，被告还须向原告支付违约金及律 阅读全文