在中国的传统观念中,有房才有家,买房后最重要的事就是要办理房产证,房产证对于房子来说就像身份证对于我们每个人,是房屋所有权的凭证。房产证办理流程以及房产证过户流程等对每个购房者来说都是必修课,如何办理房产证?需要提供哪些材料?如果房产证丢了该怎么办呢 阅读全文
我们知道房产过户通常有继承、交易、赠与三种方式,这其中又以交易最为普遍。但实际上,房产过户还有一些特殊方式,比如购房合同更名。购房合同更名是指买受人希望变更购房合同买受人,已达到过户的目的,变更购房合同买受人通常分为三种:增加、减少或者直接替换。 阅读全文
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。 阅读全文
房产证 房屋所有权 房屋抵押现在很多企业为了留下员工,会采取很多留人手段,分配员工房也是其中之一,很多人所现居住的房子是单位分配的,对于这样的房产,很多人会疑惑它的产权问题,也会觉得这样的房子可以过户或者继承吗,单位产权的房子遗嘱公证有效吗?公证后如何过户?描述单位产权的房子自 阅读全文
一边是具有商品性质的住宅,一边是具有保障性质的共有产权,当自住型的商品房遇上了国家政策保障,产权如何共有?自住型商品房的产权是多少年?自住型商品房的产权到期后怎么办?自住型商品房的产权是多少年?按照自住型商品房最初的构想,政府以低价格出让地块,购房者 阅读全文
遇上被查封房,购房者即使已支付部分房款,仍然无法要求过户。昨天,市三中院审结了这样一起购房纠纷案,驳回购房者要求过户房屋的诉讼请求。2013年2月5日,辛某与刘某签订了一份《北京市存量房屋买卖合同》,约定将刘某位于朝阳区曙光西里的一套二手房出售给辛某 阅读全文
如今,有的楼盘产权50年,有的是70年,不少楼盘打着“产权70年”的广告来吸引购房者,究竟50年和70年有什么区别,到期后房子是不是不属于自己了?土地有年限,房子无年限消费者对房屋产权问题多数一知半解,许多业主和购房者都会问到这个问题,但其实这是对“ 阅读全文
父亲承租单位的公房,由小女儿单独出资购买,因为只能由承租人购买,故该公房一直登记在父亲名下。后屡次过户受阻,父亲曾立遗嘱表示该房由小女儿继承。但父亲过世后,小女儿办理正式过户时,其他兄弟姐妹却提出异议,到底这房子该归谁呢?借名买房 购买公房 购房资格 阅读全文
随着不动产登记的推广实行,越来越多的网友开始关注不动产登记细则,有网友提问“已取得房产证,却没有土地证,个人是否可以申请不动产登记?”“申请换发不动产权证在哪里办理?”下面来一一解答。温馨提示不动产登记实施以后,市国土部门将进一步加强土地管理。市国土 阅读全文
房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况:1、加配偶名字 夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办 阅读全文