二手房

二手房交易税费项目众多、流程复杂，而且交易方大多是个人对个人，所以更需要购房者有交房的二手房交易知识。以下是二手房交易时5个必须注意的事项，大家一定要谨记！一、核查房产证信息房产证在二手房交易过程中关乎重大，很多卖房纠纷都和房产证相关。要想顺利卖房， 阅读全文

“资金监管”是二手房交易中买卖双方都会听到的一个词语，所谓资金监管是指资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过 阅读全文

《道德经》里有一句话叫做居善地、心善渊，意思是人要居住在良善的地方。可见居所的周边环境也能对人的性格、健康等造成影响。所以各位购房者在购买二手房时也要仔细的查看一下周边环境，有些二手房虽然便宜、但是与周边环境的格局布置不好，这样的二手房也要谨慎选择。 阅读全文

很多二手房房主在没有还清贷款的情况下，想要将房产进行出售，但是抵押中房屋因为产权问题，不能上市交易。若是想进入二手房交易市场，首先就要还清银行贷款，取得房屋完整产权才可以。这种情况下，二手房买卖双方应该怎么才能将房产顺利、合法的进行交易过户呢？抵押中 阅读全文

二手房交易流程复杂，需要缴纳的税费明细也比新房多的多。购房者知道二手房交易需要交纳一大笔税费、却不知道二手房交易到底要交纳哪些税费、每项税费的征收标准是什么。在购房之前了解清楚各项税费的收费标准，有利于减轻二手房交易过程中间的负担，有利于购房者提前规 阅读全文

从法律上讲，买房过程中，产权过完后房子才是购房者的，没过户前还算卖家的。那么，为了防止钱交了，房子却过不了户的情况发生，以下六种情况大家一定要小心。一、卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，无法到房管局办理手续。只有房产证能证明房屋归属， 阅读全文

　　“房”事无小事，对此，我们深信不疑。在房产交易过程中，买房人通常会被认为在处于弱势地位，于是对其各种叮咛各种防范。但是，卖房的可以高枕无忧了吗?很多卖房人委托中介后，就当了甩手掌柜，这样真的好吗?实际上，卖房纠纷也不少!“要想顺利卖房，避免纠纷， 阅读全文

　　一些市民购买二手房后，涉及房屋的过户问题。房地产行业业内人士为市民做出提示，买二手房过户时，需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区的不动产登记中心办理，如不能到场，需要提供公证过的委托书。　　卖方：　　如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产 阅读全文

　　5月1日，营改增后，个人二手房交易营业税也将改为缴纳增值税。　　但是改了之后要怎么缴?在哪缴?缴多少呢?　　在哪缴?　　由于个人二手房买卖涉及的税种较多，为避免纳税人在办税时两头跑，国家税务总局暂定由地税局办理个人买卖二手房增值税的纳税申报受理、 阅读全文

　　随着新房均价上涨，很多在长沙的购房者都把目光投向了二手房。然而，相对于收费较为清晰的一手房买卖，你对二手房买卖的费用清单又了解多少呢?　　按照相关政策规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分，税收涵盖营业税、个人所得税、契税等。费用是指国家机关房 阅读全文