买房签合同注意事项?在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业 阅读全文
一检验相关文件是否齐全1、《竣工验收备案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天 阅读全文
二手房交易之前，房屋不能处于再抵押状态，这是为什么呢？卖房人必须要先解抵押房产才能顺利出售房产吗？你知道解抵押需要注意哪些问题吗？二手房及抵押流程是什么？所需资料有哪些？1、为什么要先解抵押？在二手房交易中，卖房人出售房屋产权必须要干净，具有银行贷款 阅读全文
1、7层以下住宅公摊率为7%-12%多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的一半，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房热交换站、水泵房、配电室等。这类住宅的公摊率为7到12%。2、7到11层住宅公摊率为1 阅读全文
很多二手房房主在没有还清贷款的情况下，想要将房产进行出售，但是抵押中房屋因为产权问题，不能上市交易。若是想进入二手房交易市场，首先就要还清银行贷款，取得房屋完整产权才可以。这种情况下，二手房买卖双方应该怎么才能将房产顺利、合法的进行交易过户呢？抵押中 阅读全文
相信很多在银行在二手房买卖中，不少卖家的房子是贷款购买的，这需要还清银行贷款、解除房产抵押后才能交易。但是，不少卖家不出资解押，而是让买家垫资解押。解押这道难题，难倒不少买卖双方。反映：垫资解押遭遇风险市民陈女士看到了江南一套房，这套面积为120平方 阅读全文
房屋拆迁不是一个简单的过程，开发商如果想要建楼盘很有可能需要拆掉当地一些物主的房子，当然这房子不是白拆的，肯定是会予以一定的补偿的，那么房屋拆迁一般要经过哪些程序？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。一、房屋拆迁一般要经过哪些程序第一个程 阅读全文
装修时，大家都说千万别动承重墙，可究竟哪些是承重墙？哪些是可以改造的非承重墙呢？如何辨认，今天就来给大家说说。什么是承重墙？承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体承重墙为什么不能动？1、承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载 阅读全文
砸墙往往是老房翻新不可避免的施工项目，但一些砖混结构的老房子在拆改时尤其需要谨慎。除了起到承重抗震作用的承重墙，其他墙体地面也是不能随意改动的，否则可能会造成安全隐患。墙体改造老房改造常常将阳台变成厨房，或者卫生间和厨房占用部分客厅，但是这种做法是法 阅读全文
相对于一手房，二手房的装修更有讲究。二手房翻新的过程中总会有着各种问题的出现，这些问题实在让很多人为之烦恼。如何避免这种问题的发生呢？以下就由小编为大家介绍一下二手房翻新的误区，让大家避免在翻新过程中出现问题。Part1：墙面翻新有误区 拆改细节须注 阅读全文
