新房延期交房,可以催告开发商。催告后三个月没未交房,可以到人民法院起诉,请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定,根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延 阅读全文
交房随着楼市进入销售旺季,如何签署购房合同就成为广大购房者关注的话题,特别是二手房在交易过程中有哪些需要注意的问题,为此,小编整理了相关资料,业内人士提醒购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐全的中介公司来签署购房合同,并注意以下六个要点。 阅读全文
购房合同 交易查看“五证”。“五证”是指《房地产开发证》、《国有土地使用证》、《工程开发许可证》、《建筑工程规划许可证》和《商品房销(预)售许可证》。交定金不是必经程序。许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》,并缴纳一笔定金。你要 阅读全文
城市 “这是首要的。长沙常年属于人口净流入城市,有人口新增才有更多购房需求。东北、西北那么多省会城市,没有新增人口,房价起不来。” “房价构成几个部分:土地成本、建筑成本、营销成本、管理成本、资金成本和税收成本。在各个城市后几项都差不多的, 阅读全文
产权是前提,买房买的就是产权。同样是为了住,买房和租房最大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子,购买时务必慎重对待,一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足,尤其是对没有购房经验的新手们来说。 阅读全文
买房 流程在贷款买房之前,必须确认自己的信用没有不良记录,否则贷款可能会批不下来。征信报告如果有错误的地方也可以向银行申诉。这里也提醒大家,要时刻注意信用问题,养成按时还款的好习惯。确认好自己的征信没有问题后,就可以安安心心准备下面的资料了。 阅读全文
买房 材料买房是需要一定经验的,老手跟新手关注的内容就是不同,选择的楼盘品质也不一样。但无论老手和新手,大家都面临如何买到好房子的问题,都需要熟悉买房流程。因此,小编为大家整理了一份买房流程,包括看房、买房、正式签约,仅供大家参考。 阅读全文
流程 买房相较于贷款买房,全款买房减少了和银行有交集的流程,在这里为大家梳理一下买房的整个流程,供大家参考。1、看房交定金认筹看好房决定沟购买后,就可以交定金了。购房定金的存在,就如同是一道预订流程,预订了就不用怕别人抢先购买了。购房者要注意缴纳的是定金还是订 阅读全文
全款很多人买房的时候,都会担心自己的购房资料准备的不充分,从而影响买房的进度,或者产生突发情况。为此,小编特别梳理了买房子需要准备的资料,不管近期有没有打算买房都可以看看。1、征信报告在贷款买房之前,必须确认自己的信用没有不良记录,否则贷款可能会批不下来 阅读全文
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