买房准备

所购房屋存在质量问题，不可以拒付物业费。拒绝交物业费是违法的，除非物业合同终止，业主退出物业服务区域，否则，业主都是需要交纳物业费的。交纳物业费是业主履行物业服务合同的义务，如果不履行属于违约行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条，业 阅读全文

二次抵押房子一般不可以直接过户，但具体以合同的约定为准。根据《民法典》第四百零六条，抵押财产的处分的规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押 阅读全文

开发商交房了可以延期收房，按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。 阅读全文

在户型图中，会有加粗的黑线，这就是房子的承重墙，是属于房子的核心，是不允许业主拆改。此外，户型图上的空矩形是属于活墙，用于分割室内空间；凸出墙体的形状，则是代表着飘窗；赠送的面积，则是会使用明或暗的阴影表示。 阅读全文

第三套住房的认定标准是怎样的？ 包括个人、夫妻等，第三套房的认定标准大致有以下几种情况：1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，通常会被银行认定为第三套住房贷款。2、个人名下有两套商业贷款记录，全 阅读全文

按揭还完再买房还算首套房吗？按揭还完再买房不算首套房，根据认房认贷政策规定，只要在不动产登记中心登记有房产，无论是否还清贷款，再买房的话，都属第二套房，而按揭还完了，名下虽然已无贷款，但有房屋登记，再买则不属于首套房。 阅读全文

在渭南，如果购房合同丢失了怎么办？搜狐焦点渭南站为大家讲解一下。 “如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前，在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满 阅读全文

渭南买房什么是首付？首付得付多少？ 首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。按照渭南目前的情况，首套购房首付不得低于20%，二套不得低于30%。 阅读全文

渭南买房，预售证太重要了！到底什么是预售证呢？搜狐焦点渭南站下面为大家做一解答。 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制 阅读全文

在渭南买房，什么是五证齐全？这对于渭南老百姓买房来说是非常重要的事情，今天搜狐焦点渭南站就为大家解读一下。房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 阅读全文