小产权房

房产权本来是不分大小，只是一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对大产权和小产权在不同情况下有不同解释，但其实本质是一样的。下面我就为你们讲讲小产权房转让应该办哪些手续？小产权房的到期后怎么办？小产权房转让应该办哪些手续有些 阅读全文

我们常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让较高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年; 阅读全文

小产权房存在风险很多购房者都知道，但是由于价格上太优惠了所以会动心，小产权房买卖的现象屡见不鲜。那么小产权房究竟存在哪些风险？如果已经购买了小产权房那么应该怎么维护利益呢？本文将为您详细介绍。小产权房存在的风险1、五证不全如果没有五证是不能办理房产证 阅读全文

排名前列类：没有还清贷款的房子应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款;1、可以先垫资还 阅读全文

案例：小产权房不能过户 购房人起诉返还购房款及利息原、被告双方签订《购房协议书》一份，由被告将某村的安居住宅一栋三层的房屋卖给原告，价格为240000元。合同签订后，双方即履行了该协议。后因该房系小产权房，双方无法办理产权过户手续，原告向法院起诉要求 阅读全文

长租公寓的产生，是一个好的开局。既然小产权房自由交易短期合法化无望，那干脆就不考虑这种老大们才要操心的问题。我们只考虑一点，如何让大家住得更好。如果民间资本最终共同实现了小产权房居住价值的大幅提升，那便是高效盘活了存量资源，政府实在也再没有理由劳民伤 阅读全文

在土地制度上，深圳是一个在全中国都极为特殊的城市。说它特殊，是指它受到土地二元制的影响非常之大。在城市化转地之前，全市2000平方公里的土地上，大部分都是集体用地，而不是国有用地。30多年的飞速发展，截至到2014年底，深圳一共建了大概10亿平米的房 阅读全文

买过房的人都知道，房屋是有产权年限的，有的是70年，有的是50年、40年。为什么房子产权较高只有70年？房屋的产权指房产的所有者按照法律规定享有的对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋的各项权益。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部 阅读全文

赠与的过户方式在房产过户中用的并不多，但作为过户的一种方式，我们有必要对它有所了解。关于赠与过户，我们整理了8个问题，带你了解这种成本较高的过户方式。1、 赠与过户跟购房资格相关吗？是的，赠与的对象必须具备房产所在城市的购房资格。对于限购城市来说，一 阅读全文

哪些情形不适用于房产继承：房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。办理房产继承过户的时间：1、房产继承从房屋所有权人死亡之日起 阅读全文