签约订房

如果在买房过程中，学区学位发生调整，购买的房子失去了学位，购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。 阅读全文

现如今的二手房的买卖都是在网上签约进行买卖交易的，以此来确保双方的利益。但是有些时候在二手房交易进行中，买家或者卖家其中的一方因为某些原因想要撤销交易，这样是否可以呢？ 阅读全文

1.核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证 阅读全文

一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然，也可以根据具体情况避免。 阅读全文

1、定金可不可以退?“订金”与“定金”是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同 阅读全文

去年下半年，全国各城市陆续出台限购限贷政策，之前买过房的松了一口气，没有买房的不少因为资格等原因被暂时拒之门外，然而有一批“不上不下”的人很是崩溃，他们在限购出台前缴纳了定金或签订了合同，但却没能即使办理网签而与选好的房子失之交臂，这批购房者又该怎么 阅读全文

购房时，购房者常常会被要求先支付定金才能享有优惠，还有些开发商或者中介要求购房者先支付诚意金，说是可以随时退还，这是真的吗？很多人也许还分不清定金和诚意金，其实二者是大不相同的，今天小编就来给大家认认真真的区分一下。一起来跟随小编看看本文的相关介绍吧 阅读全文

虽然新房大多都是期房，需要等待的时间有点长，但相比起二手房而言，手续确实简单得很。在实际生活中，虽然二手房交易税费较高，但由于其可以即买即住，免去了装修的麻烦，因此仍然备受购房者的青睐，不过，买二手房最让购房者头疼的事情就是签订购房合同了，毕竟买二手 阅读全文

1、较先看开发商是不是具有“五证”：五证包含建设商业用地施工许可证、建设工程项目施工许可证、建设工程开工证、国有土地使用权证及商品房买卖许可证书，通称“五证”。非常要提示购房者的是，购房者在查询五证的情况下一定需看正本，影印件非常容易舞弊。签订合同前 阅读全文

这三年房产市场受调控影响冷静不少，在各种措施挤压投机购房行为的同时确实给了不少普通购房者捡漏的机会。上个月笔者之前同事正好碰上一户业主着急卖房，价格比相同地段房价便宜，总的算下来能省10万多，当时一看到这个房源几乎是看完房直接拍下来了，就怕被别人抢走 阅读全文