物业管理企业资质管理办法中华人民共和国建设部令第125号《物业管理企业资质管理办法》已于2004年2月24日经建设部第29次常务会议讨论通过，现予发布，自2004年5月1日起施行。部长 汪光焘二○○四年三月十七日第一条 为了加强对物业管理活动的监督管 阅读全文
案情：业主购买的商品房交付后，房屋一直处于闲置状态。那么，对于长期空置的房屋，业主还要交物业费吗?近日，记者从山东省济南市历下区法院获悉，该院日前通过调解审结了一起房屋空置物业费交纳纠纷案件，业主交纳了70%的物业费，物业公司免除了业主近万元的违约金 阅读全文
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过法释[2009]8号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于200 阅读全文
一一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。二土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物 阅读全文
案例：康先生把电动车停在楼道里，谁料第二天一早却不翼而飞，欲通过小区监控录像寻找小偷踪迹，却发现监控设备未进行录像。一气之下，康先生将小区物业告上法庭。物业认为，对不在停车棚内的车辆无看管义务，康先生擅自在公共通道内停放车辆，应自负失窃责任；物业曾向 阅读全文
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。如果出租人和承租人的这个 阅读全文
【网友咨询】某物业公司接管某小区，对小区服务周到，谁家的灯泡、家用电器坏了等诸如此类的生活琐事，一个报修电话，该物业公司立即派专业人员上门维修。物业公司上门维修时顺便带来了要更换的物件。并且物业公司换件时说明损坏原因，换件的理由，并经业主认可之后换上 阅读全文
案情：三个月前，单某与自己所在小区的物业公司签订了一份物业服务协议，并当场缴纳了为期一年的车辆停放、保管费用。谁知，仅过了一个星期，物业公司因与部分业主发生争执，私自撤离了包括保安、停车场管理人员在内的全部员工。当天晚上，单某停放在指定地点的价值19 阅读全文
案情：2011年3月,莫先生将私家车停放在景瑞大厦停车场。该停车场收取3元停车费并发放了停车卡。等莫先生办事结束后,发现车窗被人砸碎,放在座位上的笔记本电脑不翼而飞。莫先生当即向警方报案,并报保险公司。事后,物业公司称只赔车窗,莫先生究竟有没有丢失笔 阅读全文
买了商品房后，交付时有个“潜规则”：必须先交一段时间的物业管理费，房产商才给你新房子的钥匙，否则就不给。宁波的黄女士没有买这个账，她拒绝在新房交付时付物业管理费，导致新房拖延了647天才到手，既而，她状告房产商。她以房产商违约导致交房逾期647天为由 阅读全文
