讨论物业税，土地出让金是个不容回避的问题。财政部财政科学研究所所长贾康就曾指出，开征物业税面临的最大矛盾是与现行税费制度的衔接问题，主要体现在土地出让金的缴纳方面。目前开发商缴付的土地出让金实际上是向政府一次性缴清70年的土地使用租金，开发商把这部分 阅读全文
一、国外土地征用补偿程序从所调查的主要国家和地区的情况看，土地征用补偿的程序大致如图1所示：土地的原所有者和利益相关人提出补偿申请;主管土地征用政府机构或征用机构自己或请专业评估师对被征地及相关资产进行调查评估;主管机构确定补偿金额和方式;支付补偿; 阅读全文
十、物业管理费纠纷的调解处理一物业管理费纠纷概述物业管理合同是长期性合同，在履行过程中，业主与物业公司容易产生纠纷，尤其业主以物业公司提供服务和管理的质量不合格而拒绝交纳物业管理费的情况较为常见。这类纠纷又可依据业主拒绝交费的理由能否成立，可分为三种 阅读全文
对公有物权的物业管理，第七十五条规定“业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 阅读全文
北京市居住小区物业管理办法北京市人民政府令[1995]第21号第一条为了加强对本市居住小区的物业管理，保障居住小区房屋及其设备和公共设施的正常使用，创造清洁优美、舒适方便、文明安全的居住环境，根据国家有关规定，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区 阅读全文
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释法释[2009]8号，2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于20 阅读全文
2002年10月，刘某与某房地产公司签订了商品房买卖合同，刘某购买商品房一套，支付房款25万余元，开发商承诺将于2003年4月31日之前向业主交付验收合格的商品房。2003年4月，开发商按期交付房屋。但刘某在验收过程中却发现，房屋墙面、顶板、地面等 阅读全文
