随着生活水平提升，购房者关注的已不只是住宅本身，精神层面的需求也日益高涨。许多购房者买房时，除关心地段、价格和户型等因素外，还询问小区绿化环境、沈阳住宅的容积率、每层户数和房间的通风状况等问题，可见购房者对于楼盘的建筑设计及分布密度都很关心。 阅读全文
价格 土地出让
物业管理专业人员以及工程、管理、经济、相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 阅读全文
一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模7000～15000人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 阅读全文
在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。 阅读全文
小区停车受损时,业主常常会找到物业理论,而一些物业常常会推卸责任,严重则业主会与物业产生纠纷,遇到这种情况时,应该怎样处理呢?那么,物业是否应该承担全部责任呢?以下文章将为您解答，希望对您能够有所帮助。 阅读全文
物业公司在履行物业管理合同的过程中，如果确实存在小区环境脏乱差、治安保卫形同虚设、物业报修无人应答等情况的，业主在物业公司整改完毕之前拒绝交纳相应的物业管理费，是对物业公司不履行合同义务的一种应对措施，是依法行使合同同时履行抗辩权的行为，不构成违约。 阅读全文
承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，而租赁合同中对物业费没有明确约定的，承租人只具有向出租人支付租金的义务，没有向物业公司支付物业管理费的义务。因此，物业管理费在没有约定的前提下，应由出租人承担。 阅读全文
根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 阅读全文
