北京金诉律师事务所创始人戴金花律师表示，物业公司为维护小区正常生活秩序、消除小区火灾隐患，可以提前通知小区业主限期自行将堆放在自家门前、楼道里的杂物收起，如果未在期限内收起，将按照小区管理规范清理。如果业主收到通知后，仍未在期限内收起堆放的杂物，物业 阅读全文
物业乱收费不构成诈骗，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。物业乱收费是违法行为，根据规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物 阅读全文
买的房没有住物业费该交，因为小区物业是为小区整体做服务的，买的房虽然没有住，但房子是接受了物业服务的，所以物业费应该交。业主也不能随便以未入住为由拒交物业费。 根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关 阅读全文
一般来说，如果商品房项目已经交付，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费。《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费；物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 阅读全文
拖欠物业费不会直接影响征信，但是对于逾期不缴纳物业费的，物业服务企业可以依法提起诉讼，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的，物业公司可以到法院申请执行，此时仍然拒绝执行的话，是很有可能对拖 阅读全文
期房不能按期交付可以首先与开发商沟通，给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，但开发商要承担违约责任，违约金按已交付的购房款，从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。如果开发商在宽限期内仍不交房的，购房者可以要求解除合同并 阅读全文
期房 交房
延期交房通常应怎样赔偿？实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房 阅读全文
去年，王女士在北京买了一套大面积住宅，一直没有装修，如今手头较为宽裕的王女士想好好装修一番。近日，处于装修设计阶段的王女士发现设计师对房子某些结构做了调整，她想了解的是，自己的房子在装修时应该注意什么，有哪些事情是不能做的呢？解答：对于王女士提出的问 阅读全文
近日，北京的刘先生正在为邻居家的空调外机问题烦恼。据刘先生反映，邻居家的一台空调外挂机距离自家卧室很近，每当邻居家开空调时，其外挂机器产生的噪声和热气会给刘先生一家的生活带来很大影响。他与邻居多次协商无果，想了解的是，遇到这种情况究竟应该怎么处理？解 阅读全文
