目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要看商品房预售许可证，弄清项目是否合法的主要手段，就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。商品房预售许可证应当载明下列内容：一房地产开发企业名称;二预售许可证编号;三预售商品房的建设工程规划许可证编号;四.. 阅读全文

九十年代以来，上海市购房者购买预售商品房，大都按要求使用官方推荐使用的示范文本来签署合同、这些示范文本前后共有95版、97版和现正在使用的2000版三种。2000版示范文本虽较前两种在规范商品房预售、保护购房者权益方面有不少改进，但正如前两个版本由于 阅读全文

事项依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》办理时限：即时办理是否收费及收费依据：本行政管理事项不收费办理部门：预售项目所在地的区县建委房管局办理指南：办理地址及电话受理方式：预售合同登记备案为网上办理;解除备案、变更备案为书面受理子项一：预售合同登 阅读全文

免责条款订入合同中并不等于当然有效，对免责条款的效力法律上有种种限制。它除应符合法律关于合同效力的一般规定外，还应符合一些特殊规定。对免责条款的法律限制体现了国家对经济民事活动的干预，其目的是为了保护国家利益和社会公共利益。在审理商品房预售合同纠纷时 阅读全文

海口市龙华区人民法院民事判决书2007龙民一初字第826号原告张xx，男，1979年10月26日出生，汉族，住海口症美兰区海府路59号之十一。委托代理人李武平，海南正凯律师事务所律师。13907551010业务手机被告海南永生实业投资有有限公司，住所 阅读全文

-----逾期办证的责任认定原告：叶某委托代理人：戴某，某律师事务所律师被告：某房地产公司委托代理人：李安华、陈文清，远东律师事务所律师一、基本案情原告叶某与被告某房地产公司以下简称房产公司签订了一份《商品房买卖合同》下称合同，约定交房时间为2003 阅读全文

原告宋某，男，1964年3月26日出生，汉族，无职业，住沈阳市皇姑区塔湾街xx号。被告辽宁海华房地产开发有限公司。一、案件基本事实原、被告于2001年8月27日签订了商品房购销合同一份合同编号：0316-00113-j77。合同约定，原告以每平方米2 阅读全文

辽宁省沈阳市中级人民法院民事判决书2007沈民2房终字第114号上诉人原审被告：辽宁中海房地产开发有限公司。住所地：沈阳市大东区中学堂路5-7号。法定代表人：祝春梅，该公司董事长。委托代理人：张荣文，辽宁同泽律师事务所律师。被上诉人原审原告：娄... 阅读全文

民事起诉状原告：王xx，女，汉族，现就职于xxxx市劳教所第x大队，电话：xxxxxxxxxxx被告：河北xxx房地产开发有限公司，地址：xx市xx路xx号，法定代表人：张xx，电话：xxxxx诉讼请求1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;2、判 阅读全文

符合商品房预售合同转让条件的，商品房预购人可以转让该房产。那么，商品房预售合同转让应当履行什么转让程序呢？值得注意的是，预购人与受让人签订商品房预售转让合同，不需要重新与开发商签订预售合同。预售转让手续分为两种情况：1、买受人一次性付款的办理程序：首 阅读全文