第二次买房可不可以用公积金贷款需要根据情况而定。若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未还清贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款。若第一套房的贷 阅读全文
如果说银行贷款签订的贷款合同中，约定的是按月计息，那么产品就需要按月支付利息。而合同中约定的是按日计息，那么产品既可以按月还款，也可以选择随借随还。用户在申请借款前，一定要弄清楚借款产品的计息方式以及具体贷款利率，这样一来才好知道自己是否有足够的还款 阅读全文
银行贷款利息一般都是按单利计算的，计算公式为利息=贷款本金×贷款日利率×贷款天数。不过，银行也有复利的贷款计算方式。复利指在贷款期限内，到了约定的收息日，如果上期的利息没有收到，要将上期利息计入本金作为新的计息基数，在此基础上计收利息。复利就是俗称的 阅读全文
银行贷款利息是自动扣除。用户在还款时，系统不仅会自动扣除还款本金，还会一并扣除贷款利息，在每期的还款金额中，就包含了贷款本金与贷款利息。因此，如果发起自动扣款后，只扣除了还款金额中贷款本金的部分，那么就有可能产生逾期。因此，借款人请在还款日当天确保还 阅读全文
银行贷款利息一般是从放款开始计算。像银行房贷，车贷就是如此，银行在放款到账之后，会给借款人发短信，告知对方还款日是在什么时候，而借款人在放款次月就要开始还款了。 当然，大家也需要注意，有的网贷产品因为是直接将额度发放到APP账号里，所以利息就得 阅读全文
1、逾期记录不要连三累六：在办理房贷的时候，如果个人的征信记录上有逾期记录其实也不会影响房贷的申请和办理，但如果逾期次数太多、逾期金额太高，而且半年内连续逾期三次，累计六次以上的话，那么银行会直接拒贷。所以不要出现以上这些情况的话，那么征信是合格的。 阅读全文
贷款买房征信一般是看两年内的，但在征信记录中，会记录有五年内的信息，所以，如果五年内征信有污点的话，都是可能会影响到贷款申请的。所以在办理贷款买房前，要注意养好自己的征信，这样才能更好地办理贷款。另外，贷款时，不同银行对客户的征信要求是不一样的，建议 阅读全文
1、二手房室内设施及质量问题 在验收二手房时，首先要注意质量的检查，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是看墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等问题。 2、二手房证件和过 阅读全文
买房网签了还要备案，购房网签后需要备案才能生效。备案可以规范房地产企业销售行业，进行信息透明化，防止一房多卖的情形。开发商五证不全，不能网签备案。 商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效 阅读全文
通常以契税发票完税证明上标注的时间为准，如以契税票出票日期为初试日期来计算，满五年或超过五年即为满五，也就是房子已满五年。另外，如果取得房产证的时间早于契税发票完税证明上的时间，那么房屋房龄起始计算时间则应以房产证取得时间为准。不满2年的房产需要征收 阅读全文
