商品房买卖合同

《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具 阅读全文

从2006年开始,所有的买卖合同都需要网上签订，但是针对定向安置房，很多家庭却不知道需不需要网签，结婚后购买定向安置房是需要网签的，网签之前需要先草签，确定合同条款是否可行，如果双方没有异议就可以网签了。结婚后购买定向安置房如何网签?1、买卖双方达成 阅读全文

公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家中央政府或地方政府、城市政府以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。部分公房可以买卖！ 阅读全文

按照法律规定，房产证与商品房买卖合同的购买人应要一致的。但夫妻可以到市房地产交易登记中心通过办理预告登记变更的方式减少购房人，合同变更中有涉及到预告登记证明内容发生变化的，应申请预告登记变更。购房合同：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 阅读全文

1、商品房买卖中的违约金该如何确定？按照《合同法》规定，“当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。一般来说，当事人在确定购房合同违约金时，违约金数额不应过高，通常不得超过实际损 阅读全文

购房者的权益受损，不得不走上维权的道路，让购房者非常糟心。 阅读全文

我人总是看到房地产广告中说一次性付款有优惠，那么什么是一次性付款？一次性付款真的比贷款要容易很多吗？具体流程如何呢？什么是一次性付款？一次性付款是指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费等等。付款流程1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理 阅读全文

在购房过程中“ding金”有两种：“定金”和“订金”，然而这一字之差结果却大不同。搞不清楚，分分钟就是赔上好几万的节奏。我们先来看看定金和订金的区别是什么？“定金”和“订金”虽然只有一字之差，但其法律意义与法律后果却大相径庭，甚至有人根本不知道 “定 阅读全文

一般购房者选房的时候，根本不知道从哪下手，现在开发商的各种宣传轰炸下，置业顾问也往往夸大自己楼盘的优点，使得购房者忽略自己买房的初衷，本文将买房的一些知识列出来作为参考。一、预售证我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明 阅读全文

无论是天津爆炸事故，还是四川强降雨，皆无可避免地造成了一定个人财产的损失，房子无疑是其中的较大头。无怪乎，房地产行业亦被诸如这样的新闻：“天津海港城业主要求退房或政府回购受损房屋”，或是“四川强降雨56.4万人受灾多地楼房被淹受损严重”等抢占了头条。 阅读全文